我听说容积率和建筑密度是房地产的两个指标,容积率是建筑面积和土地面积的比值,建筑密度是建筑物基底面积和土地面积的比值。容积率高可能意味着建筑密度也高,但还受其他因素影响。这两个指标对买房挺重要的,但具体怎么影响我还不太明白。
全部4个回答 >容积率和建筑高度之间有什么关系?
132****7536 | 2025-02-09 22:45:52
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188****4335 听说容积率和建筑高度是有关系的,容积率高的话,建筑可能会建得更高。但具体怎么影响,我也不是很清楚,可能会影响到居住的舒适度吧。 2025-02-10 20:40:29
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151****0806 容积率和建筑高度,就像蛋糕和奶油的关系。容积率高,建筑高度就像奶油堆得高,但吃多了会腻。 2025-02-09 23:59:28
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155****0319 容积率和建筑高度关系挺密切的。容积率高,意味着在同样面积的土地上,可以盖更多的房子,建筑高度可能就会增加。这样,虽然房子多了,但居住密度大,可能会影响到咱们的生活品质和舒适度。 2025-02-09 23:23:31
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我听说容积率是房子盖得密不密,绿化率是小区绿不绿。容积率低可能住得宽敞,绿化率高可能环境好。具体怎么选,还得看个人需求。
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对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2。低密度住宅的容积率大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
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容积率是楼密度,赠送面积不相关。
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建筑系数和容积率都是买房时要看的。建筑系数影响绿地,容积率影响人口密度。
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