我听说容积率和建筑密度是房地产的两个指标，容积率是建筑面积和土地面积的比值，建筑密度是建筑物基底面积和土地面积的比值。容积率高可能意味着建筑密度也高，但还受其他因素影响。这两个指标对买房挺重要的，但具体怎么影响我还不太明白。
全部4个回答 >容积率和建筑高度之间有什么关系？
132****7536 | 2025-02-09 22:45:52
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188****4335 听说容积率和建筑高度是有关系的，容积率高的话，建筑可能会建得更高。但具体怎么影响，我也不是很清楚，可能会影响到居住的舒适度吧。 2025-02-10 20:40:29
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151****0806 容积率和建筑高度，就像蛋糕和奶油的关系。容积率高，建筑高度就像奶油堆得高，但吃多了会腻。 2025-02-09 23:59:28
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155****0319 容积率和建筑高度关系挺密切的。容积率高，意味着在同样面积的土地上，可以盖更多的房子，建筑高度可能就会增加。这样，虽然房子多了，但居住密度大，可能会影响到咱们的生活品质和舒适度。 2025-02-09 23:23:31
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我听说容积率是房子盖得密不密，绿化率是小区绿不绿。容积率低可能住得宽敞，绿化率高可能环境好。具体怎么选，还得看个人需求。
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对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。低密度住宅的容积率大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(Town House)容积率不大于0.7；别墅(Villa)容积率不大于0.35。
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容积率是楼密度，赠送面积不相关。
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建筑系数和容积率都是买房时要看的。建筑系数影响绿地，容积率影响人口密度。
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