二手房贷款面签,身份证、房产证、收入证明、征信报告和首付款凭证是必备。其他资料根据银行要求准备,提前沟通清楚,以免耽误时间。
全部3个回答 >二手房面签时卖方需要准备哪些材料?
155****3308 | 2025-02-09 19:03:07-
131****8320 我听说卖方在面签时要准备身份证、房产证、合同这些基本材料,可能还有其他的,具体我也不太清楚,最好提前咨询一下专业人士。 2025-02-12 12:26:38
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134****5157 卖方需准备身份证、房产证、买卖合同等材料。 2025-02-10 19:42:57
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134****2253 卖方需要准备身份证、房产证、买卖合同、评估报告、权属证明等材料,还要确保材料真实有效,这样面签才能顺利进行。 2025-02-09 22:26:01
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150****6424 在二手房面签时,卖方需准备以下材料:1. 身份证原件及复印件;2. 房产证原件及复印件;3. 房屋买卖合同;4. 房屋评估报告;5. 房屋权属证明;6. 房屋抵押情况说明(如有);7. 房屋维修基金缴纳证明;8. 房屋税费缴纳证明;9. 房屋土地使用权证(如有);10. 其他可能需要的相关证明材料。请确保所有材料真实、完整、有效,以便顺利完成面签流程。 2025-02-09 22:09:08
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听说面签要带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告和购房合同,我得准备好。
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听说面签时得准备好房产证、身份证,合同内容也得看清楚,最好问问懂行的。
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一、什么是面签?面签就是买卖双方达成买卖意向之后,买方如需向银行申请公积金贷款,或者商业贷款,买、卖及银行三方,在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字,便于银行核对贷款人身份的真实性。简单一句话来概括就是:面签是购房者与贷款银行进行的一个签约过程。二、面签时一定要备齐以下五种材料:1、提供婚姻证明,判断还款能力面签**重要的是考核贷款人的还款能力,因此对于以家庭为单位的购房行为来说,提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果是已离婚的,则需要提供离婚证明,判断首套房还是二套房,以定房贷利率。没有婚姻经历的,此项可免检。2、提供征信报告无论是购房还是其他贷款,都要查询贷款人的征信情况,如果已经结婚,则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房,良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。同时,也要提醒各位,征信千万不要随随便便就去查询,这样是会很容易造成“硬查询”的。另外,一定要在贷款的时候慎重查询,毕竟查询次数多了,是会产生一些不好影响的。3、提供收入流水,证明还款能力具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明,是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。一般来说,银行会要求6个月以上的流水,建议使用流水较多的银行卡,**好每个月固定时间都有资金进账,这样能证明收入的连续性。为了保障贷款人能够按时还款,及时还款,银行对贷款人的收入要求是月收入≥房贷月供*2。如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款房贷月供)*2。4、提供稳定在职的工作证明提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同,则能更好的证明了贷款者的能力和水平,为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。当然了,创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。一般来说,具备这些条件的贷款者也将是银行**乐于发放贷款的对象。5、提供房屋资料,确认贷款额度确定了贷款人的还款能力,银行与贷款人接下来要谈论签约的就是:贷款额度和贷款利率。贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的。一般来说,首套房和二套房的房贷利率是不同的,如果是首套房,携带购房合同即可,如果是二套房,还需携带首套房的相关证明。至于贷款额度,则是由贷款人的还款能力决定的,也与贷款年限有关。一般来说,贷款年限越长,额度越大。
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面签时,要带齐证件,仔细审阅合同,确认房屋权属无误,了解税费政策。
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