二手房贷款面签，身份证、房产证、收入证明、征信报告和首付款凭证是必备。其他资料根据银行要求准备，提前沟通清楚，以免耽误时间。
全部3个回答 >二手房面签时卖方需要准备哪些材料？
155****3308 | 2025-02-09 19:03:07
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131****8320 我听说卖方在面签时要准备身份证、房产证、合同这些基本材料，可能还有其他的，具体我也不太清楚，最好提前咨询一下专业人士。 2025-02-12 12:26:38
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134****5157 卖方需准备身份证、房产证、买卖合同等材料。 2025-02-10 19:42:57
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134****2253 卖方需要准备身份证、房产证、买卖合同、评估报告、权属证明等材料，还要确保材料真实有效，这样面签才能顺利进行。 2025-02-09 22:26:01
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150****6424 在二手房面签时，卖方需准备以下材料：1. 身份证原件及复印件；2. 房产证原件及复印件；3. 房屋买卖合同；4. 房屋评估报告；5. 房屋权属证明；6. 房屋抵押情况说明（如有）；7. 房屋维修基金缴纳证明；8. 房屋税费缴纳证明；9. 房屋土地使用权证（如有）；10. 其他可能需要的相关证明材料。请确保所有材料真实、完整、有效，以便顺利完成面签流程。 2025-02-09 22:09:08
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听说面签要带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告和购房合同，我得准备好。
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听说面签时得准备好房产证、身份证，合同内容也得看清楚，最好问问懂行的。
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一、什么是面签？面签就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款，或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。简单一句话来概括就是：面签是购房者与贷款银行进行的一个签约过程。二、面签时一定要备齐以下五种材料：1、提供婚姻证明，判断还款能力面签**重要的是考核贷款人的还款能力，因此对于以家庭为单位的购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果是已离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。2、提供征信报告无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就去查询，这样是会很容易造成“硬查询”的。另外，一定要在贷款的时候慎重查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。3、提供收入流水，证明还款能力具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明，是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。一般来说，银行会要求6个月以上的流水，建议使用流水较多的银行卡，**好每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是月收入≥房贷月供＊2。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款房贷月供）＊2。4、提供稳定在职的工作证明提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，则能更好的证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。当然了，创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。一般来说，具备这些条件的贷款者也将是银行**乐于发放贷款的对象。5、提供房屋资料，确认贷款额度确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的就是：贷款额度和贷款利率。贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的。一般来说，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。至于贷款额度，则是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关。一般来说，贷款年限越长，额度越大。
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面签时，要带齐证件，仔细审阅合同，确认房屋权属无误，了解税费政策。
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