一、 房贷提前还款后之后后利息不用交了，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。二、提前还款是否需要交手续费 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。 外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。三、提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。
全部3个回答 >提前部分还款的利息如何计算？
130****3588 | 2025-02-08 15:46:01
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131****2363 我听说提前还款的利息，就是按你提前还的那天算起，到你原本该还的那天。具体怎么算，还得问银行，他们有专门的计算方法。 2025-02-18 12:34:11
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151****3667 提前还款利息计算，是按剩余本金和原贷款利率来算的。具体来说，就是剩余本金乘以年利率，再除以360，然后乘以提前还款日至下一个计息日的天数。 2025-02-15 18:20:52
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132****2509 提前还款利息计算基于剩余本金和原贷款利率。具体公式为：提前还款金额×年利率÷360×提前还款日至下一个计息日的天数。 2025-02-11 12:13:57
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166****9766 提前还贷，利息就是“吃”到你提前还的那天。比如你借了钱，利息是按天算的，你提前还了，那利息就少算几天。 2025-02-09 15:19:29
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188****0435 根据《贷款通则》规定，提前还款的利息计算，应以实际占用资金的时间为基础，按合同约定的利率计算。具体计算方式为：提前还款金额乘以年利率，再除以360天，乘以实际占用天数。 2025-02-08 18:20:24
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181****5226 提前还款利息，就是把剩余本金按原利率算到还款日。比如你借了100万，年利率5%，还了一年后提前还50万，那利息就是50万乘以5%，2.5万。记得提前还可能要交点手续费哦。 2025-02-08 18:03:57
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现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。招商银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行，贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。交通银行，部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
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听说提前还款要先跟银行沟通，准备好钱，然后提交申请，等银行审批，最后按约定时间还款。
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提前还款要算好账，省利息，但别影响生活，最好咨询专业人士。
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从法律角度看，提前部分还款需确保合同无相关限制，并了解可能产生的额外费用。建议咨询银行并保留相关文件备份以保护权益。
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