房贷提前部分还款怎么算? 提前还贷利息怎么算 房贷提前还款利息计算要考虑哪些

• 134****7419 现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。招商银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行，贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  
  交通银行，部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。 2019-04-09 09:19:21
• 131****9526 　1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。
  　　2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。
  　　商业贷款和公积金贷款有区别，**大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。
  　　提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。 2019-04-09 09:19:17
• 152****4247 提前还款利息的计算分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
  全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
  部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
  对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
  注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  房贷提前还款需注意事项：
  等额本金还款期已过1／3的购房者
  由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
  等额本息还款已到中期的购房者
  等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。 2019-04-09 09:19:13
• 136****2231 房贷提前还款利息怎么算
  
  随着房价的不断上涨，现在很多用户在购买房子时都会选择按揭贷款购房，来缓解自己购房的经济压力。我们在购房时一般可办理5年-30年期限的房贷，办理成功后只需每月按照还款要求归还自己的贷款即可。
  
  大家也都知道房贷贷款的金额较大，还款期限较长，因此累计下来的利息自然也是非常惊人的，因此很多用户在房贷还款一段时间之后，可能经济情况变好，手头比较宽裕，就会想要提前还清自己的房贷，在减少还款利息的情况下，还能解除了自己一直需要还款又担心一不小心逾期的忧虑。
  
  
  
  房贷提前还款是会减少利息支出的，不过只存在于一次性结清的情况下，我们如果想要一次性还清所有为归还的房贷，那么自己贷款了多久，归还多久期限的利息即可，剩余部分则按照借款本金就那些还款即可。但是如果用户只是提前结清了部分本息，那么未结清的本息部分，还是会按照合同约定的应还款金额进行相应的还款，不会有任何利息免减。
  
  虽然提前结清房贷会减少贷款利息的支出，但是小编还是需要提醒各位用户，我们在准备提前结清时，需要规划好自己的资金情况，不要冲动行事，以免造成日后自己出现各类经济周转困难的情况。
  
  怎么还房贷**划算
  
  房贷贷款是一项金额很大的贷款，因此很多用户在贷款前也想进行**划算的贷款及还款方式，那么我们在贷款时一般主要可以选择公积金贷款及银行商业贷款两种方式，其中公积金贷款的贷款利率要低很多，因此缴纳了公积金的用户，如果想要贷款更划算，那么可以**好选择进行公积金贷款。
  
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  我们房贷贷款成功之后，一般有等额本息、等额本金两种还款方式，那么等额本金的还款方式综合需还款的利息低于等额本息，但是等额本息每月还款金额相同，压力较为平均，但是等额本金的还款方式前期还款压力较大，因此用户可以根据自己的实际情况进行**终的考虑。
  
  2019-04-09 09:19:09
• 141****9416
  房贷还款日当天还款算逾期吗？
  
  一、还款只要不超过还款日当天晚上12点，都不算逾期还款的。
  
  二、到期还款日也称**后还款日，如果在到期还款日之前没有全额还款，同时也没有选择信用卡**低还款额还款，那么可能面临的惩罚了。
  
  三、所有消费款项不再享受免息还款待遇，银行会从发生消费的当天，以消费金额为本金按日计算利息。
  
  四、冻结您的账户并将欠款记录反馈到人民银行记入信用档案，影响个人信用；
  
  
  
  
  
  
  
  房贷提前还款利息应该怎么计算？
  
  1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。
  
  2、未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
  
  以上就是房贷还款日当天还款算逾期吗？房贷提前还款利息应该怎么计算的全部内容，使用贷款一定要注意还款事项，只要大家使用得当，就不会出现什么问题，如果太忙的朋友，在还款期**后一天还款也是可以的，不会有什么影响，不过如果提前还款的朋友们，还得了解提前还款利息的算法哦。 2019-04-09 09:19:05