首先公摊是都有的，除非你是别墅其次，公摊是没有标准的，没有任何规定什么样的房子公摊达到多少就不行一般来讲多层的公摊小些在15%以内高层、小高由于有电梯，所以公摊大些，在15%以上但这都不是绝对的，具体还是要问买房子的，还是在他们说了实话的前提下！
全部5个回答 >小高层的公摊面积一般是多少？
132****1385 | 2025-02-06 22:48:02
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132****5840 听说小高层的公摊面积大概在10%到20%，但具体还得看合同，我也不是很清楚。 2025-02-14 07:59:02
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151****2375 小高层公摊面积比例通常在10%-20%，但具体数值需依据合同约定。购房者应仔细审查合同，确保公摊面积的合理性和合法性，维护自身权益。 2025-02-11 16:47:23
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132****2427 小高层公摊，就像吃蛋糕，总有一部分是大家共享的，别指望全进自己肚里。 2025-02-07 17:02:26
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158****4823 小高层公摊面积一般在10%-20%，投资时关注实际得房率，别让公摊吃掉太多利润。 2025-02-06 23:56:20
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134****9935 小高层的公摊面积通常是指除了套内建筑面积之外，由整栋楼的产权人共同分摊的建筑面积。这个比例因楼盘而异，但一般而言，小高层的公摊面积比例大约在10%到20%之间。具体包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道等。公摊面积的计算和分摊比例会在购房合同中明确，购房者应仔细阅读相关条款，以确保自己的权益得到保护。 2025-02-06 23:13:53
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我听说小高层的公摊面积大概在15%到25%，但具体还得看实际情况。
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一般多层小高层公摊面积为8%-15%，小高层公摊面积一般是销售面积为10%-20%，高层公摊面积一般是销售面积为15%-30%。那么也就是说小高层公摊面积一般为10%-20%。
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我的经验是，小高层的公摊面积一般在15%到25%，但这个比例会因楼盘而异，所以最好在购房前详细咨询开发商。
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买房经常提到公摊面积，到底公摊面积怎么算，高层公摊面积的比例和算法是怎样？公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。高层公摊面积怎么算一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。 住宅楼公摊面积计算方法为： 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。30层以上的住宅公摊面积通常都占购房面积的25%。多数点式的楼盘公摊面积约占购房面积的15%-17%。18层以下板式住宅公摊面积约占购房面积的13%-15%。一般多层住宅公摊面积约占购房面积的10%-13%。(以上是《通知》出台前计算公摊面积比例的数据)公摊面积怎么算公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数=公摊面积÷套内面积，而套内面积=建筑面积-公摊面积。需要注意的是，公摊系数不是以单户来计算，而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。
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