根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，产权年限自土地使用权出让合同签订之日起计算。这一规定确保了产权年限的明确性和法律效力，为房地产市场的稳定发展提供了基础。
全部3个回答 >商品房产权从何时开始计算？
130****4385 | 2025-02-05 14:55:06
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131****5246 产权从开发商获得土地使用权算起，70年。买房时，产权年限是关键，关系到你的长期利益。 2025-02-10 21:42:14
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180****9943 产权从开发商拿到地皮那天开始算，70年。买房就像谈恋爱，别只看外表，还得看“年龄”。 2025-02-06 14:58:45
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166****9586 产权从开发商拿地那天算起，70年。买房时，记得查清楚，别让产权年限影响你的居住计划。 2025-02-05 21:25:58
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155****9913 商品房产权从开发商取得土地使用权之日开始计算，通常70年。投资时，注意产权年限，避免产权到期风险。 2025-02-05 19:35:56
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我听说房屋产权是从房产证上的日期开始算的，但具体怎么算我还不太清楚，好像是从拿到房产证那天开始吧。
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听说产权年限是从开发商拿到地那天开始算的，具体我也不太清楚，得问问专业人士。
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产权年限从开发商拿地那天算起，70年。买二手房时，年限会减少，记得查看土地使用权证，了解剩余年限。
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据了解目前我国住建部只是发表了住宅按套内面积算的征求意见稿而已，而至于什么时候开始实施还没有确定。城乡建设部相关网站发布关于住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知。其中在住宅项目规范征求意见稿中指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。目前，对于我国大部分省市来说，购买的房屋面积包括两个部分：套内面积+公摊面积。房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。一般套内房子的使用面积为套内客厅、大厅、走廊、洗手间、厕所、厨房等等空间面积的总和。套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。而目前我们买房的建筑面积，除了房屋套内建筑面积之外，还包括了其他公摊面积。新规实施的好处对于未购房者来说这是一大红利，以往购房是包括了墙体面积以及公摊面积，按套内面积计算将大大降低购房的房款。
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