房产抵押贷款方法：银行贷款、公积金贷款等。
全部6个回答 >申请办理房屋抵押贷款有哪些途径？
184****2671 | 2025-02-04 12:02:31
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151****4053 办理房屋抵押贷款，我推荐银行和正规金融机构。银行利率低，服务好；正规机构流程规范，风险可控。 2025-02-08 08:45:20
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132****0970 办理房屋抵押贷款，可通过银行、信托公司或互联网金融平台。建议选择银行，利率低，审批快，安全可靠。 2025-02-05 14:09:57
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166****6817 办理房屋抵押贷款，可以找银行、房产中介或在线平台。我推荐银行，服务好，安全有保障。 2025-02-04 23:57:17
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155****8094 办理房屋抵押贷款，可通过银行、信托公司或互联网金融平台。我建议首选银行，利率低，流程规范。 2025-02-04 20:10:09
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办理房屋抵押贷款，先找银行咨询，他们会告诉你需要什么材料。准备好房产证、身份证和收入证明，然后跟银行谈好贷款条件。记得按时还钱，不然房子可能会有风险。
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解抵押途径：提前还款、转按揭、再融资、出售房产。
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首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提供身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
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申请抵押贷款一般是房产和车辆的抵押贷款，以房产抵押贷款为例。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。房产抵押贷款准备资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。
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