全额。因为物业提供的是全体业主的公共服务，与你房屋空置与否无关
全部5个回答 >空置房屋的物业费如何收取？
130****4091 | 2025-02-03 08:06:57
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158****0866 我听说空置房屋也要交物业费，好像是因为物业服务是针对整个小区的。具体怎么收，收多少，好像每个小区都不一样。我有个朋友，他的房子空了半年，物业费还是照常交的。不过最好还是问问物业，了解一下具体情况。 2025-02-04 08:44:06
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131****5040 空置房屋物业费收取情况因地区和物业不同而异。一线城市空置房物业费普遍高于二三线城市。物业费用通常与房屋面积成正比，且与物业服务水平相关。数据显示，空置房物业费占业主总支出的10%-15%。建议业主了解当地政策，合理规划物业费用。 2025-02-03 23:09:42
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131****3832 根据《物业管理条例》规定，业主应按时足额缴纳物业费。即使房屋空置，业主仍需承担物业费用。具体收费标准由当地物价部门和物业管理公司共同制定，一般按照房屋面积和物业服务等级确定。业主应主动与物业沟通，了解具体收费政策，确保按时缴纳。 2025-02-03 18:48:49
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空置房的物业管理费与实际入住房屋的标准相同。依据《物业服务收费管理办法》 第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。部分省市，如江苏。地方的物业服务收费定价中，允许空置房（包括业主未入住房屋），物业管理费按七折计算。
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物业费分包干制或酬金制。 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定： 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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1、房子已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的房子，物业服务费用或物业服务资金由开发建设单位全额缴纳； 2.业主自身原因而暂不居住的空置住房，半年以内物业服务费按规定或约定收费标准的50％缴纳，超过半年仍未居住的按规定或约定收费标准的70％缴纳。 你自己算算吧！
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空置房物业费照常收，可协商。
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