这没问题吧
全部10个回答 >离婚后多久可以申请贷款买房？
130****7343 | 2025-02-01 19:46:02
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134****0721 离婚后申请房贷无法律限制，但银行会审查个人信用和还款能力。建议离婚后至少等待6个月，以证明经济独立，避免因离婚影响贷款审批。同时，确保离婚协议中财产分割明确，以免影响贷款申请。 2025-02-02 17:32:29
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130****4542 根据《个人住房贷款管理办法》，离婚后申请房贷无明确时间限制。但银行会综合评估借款人信用、收入等。建议离婚后至少等待6个月，以显示经济独立性和稳定性。 2025-02-01 23:08:52
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184****5209 离婚后申请贷款买房没有固定时间限制，但银行会考虑你的信用记录和还款能力。建议先修复信用，稳定收入后再申请，以提高成功率。 2025-02-01 22:31:44
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这个问题好像没有固定答案诶，我听说主要是看申请者的个人经济状况和信用记录。
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买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
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如果该住房房产证登记人是夫妻俩，就是两位共有财产，离婚时需要协议分割分配。若住房是一方婚前签署购房合同支付**款购买，婚后的这一方名字房产证，住房产权属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有。对方的权益是，自领取结婚证起一半的还贷钱款，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。《婚姻法》司法解释三：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿
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通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后个人名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。但由于是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时。关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，需离婚3个月以上才能请求房贷。需要注意的是，对于银行来讲，一般会规定夫妻离婚满一年才可以买房，如果夫妻婚姻存续期间购买的房产是双方共同承担还贷任务，那也不会被认为是首套房，需要变更还贷人后才被允许。
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