二手房抵押贷款流程如下：1、卖方准备身份证、户口本、结婚证（单身的准备单身证明）房产证，买方准备**款、身份证、户口本、收入证明、半年的任一银行卡的流水记录、结婚证（单身的准备单身证明）去银行提出贷款申请；2、银行查询买方信用记录；3、和评估公司出现场；4、评估公司出预估单；5、银行初审（是否同意贷款，贷款额度）；6、买卖双方缴税过户；7、出房产证；8、抵押；9、出他项权利证；10、银行放款。
二手房抵押贷款的流程是怎样的？
155****6562 | 2025-01-30 21:14:43
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158****1299 听朋友说，二手房抵押贷款要先签合同，然后向银行申请贷款，等银行批了，再过户，最后银行放款。具体流程我也不太清楚，还是要咨询专业人士。 2025-02-09 16:04:38
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151****7602 二手房抵押贷款涉及合同、过户、抵押登记等多个法律环节。务必仔细审查合同条款，确保双方权益。过户后，应及时办理抵押登记，保障债权。 2025-02-05 13:11:45
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155****3988 二手房抵押贷款，关键是评估房产价值和借款人信用。建议选择信誉好、利率低的银行。还款方式可选择等额本息或等额本金，根据个人情况而定。 2025-02-02 07:29:06
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166****0503 二手房抵押贷款市场受利率、房价和政策影响较大。近年来，随着利率下行，市场需求有所增加。但需关注政策变化，如限购、限贷等，对市场的影响。 2025-01-31 09:01:13
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155****1130 二手房抵押贷款，关键是找对银行和评估房产价值。利率和还款期限要谈好，以免后期压力过大。 2025-01-30 23:30:19
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184****3699 二手房抵押贷款流程涉及多个环节。首先，买卖双方需签订买卖合同，明确贷款需求。接着，买家需向银行提交贷款申请，包括个人信用报告、收入证明等。银行审批通过后，双方办理房产过户手续，并将房产证抵押给银行。最后，银行放款，买家按月还款。整个流程需注意合同条款、贷款利率、还款方式等细节，以保障双方权益。 2025-01-30 22:07:09
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贷款购买二手房时，购房者需要在过户后办理抵押登记，通过中介的话，要比自行办理简单方便很多。那么买二手房如何办理抵押登记呢？今天小编就为大家介绍一下。一、什么时候办理抵押登记？贷款买房的购房者，房屋过户后拿到新的房产证即可办理二手房抵押登记。一般来说，自行办理过户，当天即可拿到房产证；委托他人办理过户，约5个工作日后可拿到房产证，具体时效以实际为准。二、办理抵押登记的流程是什么？通过中介办理要比自行办理简单方便很多。一般如果通过中介交易的房屋，抵押登记流程主要有四步：1、光盘报送中介申专员整理批贷后的抵押材料，确认无误后使用住建委单机系统进行信息录入，录入完成后进行刻盘，之后将光盘和抵押材料一并交接抵押专员；抵押专员将光盘带到住建委进行导入，再根据各区县住建委要求进行递送抵押。2、去住建委抵押由中介抵押专员预约抵押登记，预约成功后携带光盘到住建委办理抵押，约5-10个工作日后，住建委出他项权利证并在房产证权利页上盖一个抵押登记章。备注：（1）办理抵押登记后出他项权利证，各城区时效不同，具体以实际为准；（2）各区县预约抵押和抵押标准各不同，时效也不同，具体以实际为准。3、交接新房本和他项权利证
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二手房按揭贷款办理流程：⑴递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。⑵评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
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贷款流程： 一．买卖双方协商达成购房意向，并确定房屋成交价格，至网上签约窗口签订《南京市存量房交易合同》；如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订《南京市存量房交易合同》。 二．买方向银行申请贷款（含公积金），由贷款银行预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续，同时买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户。 三．贷款银行审批完毕，买卖双方到资金监管受理窗口办理资金监管手续。 四．买卖双方到监管银行存入监管的**款及佣金。 五．买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用。 六．买卖双方到转移登记窗口办理转移登记手续。 七．三个工作日内，贷款银行将购房贷款划转至资金监管账户。 八．十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后由交易保证机构领取房屋所有权证。 九．公积金中心将购房贷款划转至资金监管账户。 十．卖方凭购房发票，身份证到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。 十一．交易保证机构为买方办理土地使用证、抵押登记手续，并在交易完成后40个工作日内通知买方领取房屋所有权证及土地使用权证。
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申请条件：房产权属清晰，申请人有还款能力。办理流程：评估房产、提交材料、银行审核、签订合同、办理抵押登记、放款。
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