听说买二套房可以用公积金贷款，具体流程不太清楚。好像是先申请公积金贷款，然后签合同、过户，最后就是还贷款。不过具体细节还得问专业人士。
全部5个回答 >使用公积金购买二套房的条件和还款方式是什么？
188****1471 | 2025-01-30 11:14:41
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134****8660 二套房公积金，无欠款无多房，还款方式：等额本息或等额本金。 2025-02-08 14:00:41
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158****5957 二套房公积金贷款，需无未结清公积金贷款，名下房产不超过一套。还款方式有等额本息和等额本金，前者月供固定，后者月供递减。 2025-02-07 08:20:12
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181****4148 二套房公积金，条件是没欠款没多房，还款方式看心情，等额本息或等额本金。 2025-02-02 20:39:09
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131****5028 买二套房用公积金，得先看看自己有没有其他房子，还有公积金交了多久。还款嘛，等额本息月月一样，压力小点。 2025-01-31 11:32:03
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180****4100 二套房公积金贷款，条件是无未结清公积金贷款，名下房产不超过一套。还款方式选等额本息，月供压力小。 2025-01-30 23:15:13
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130****4732 购买二套房使用公积金需满足以下条件：首先，申请人及其配偶名下无未结清的公积金贷款；其次，申请人及其配偶在申请地无其他房产或仅有一套住房；最后，申请人需连续缴纳公积金满一定期限，具体以当地政策为准。还款方式主要有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额固定，后者每月还款本金固定，利息逐月递减。 2025-01-30 19:15:13
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二套房公积金提取，条件得符合政策，流程就是准备材料，提交申请，耐心等待。经验告诉我，耐心是关键，别急，慢慢来。
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二套房商业贷款政策怎么规定的？对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。近日有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，**比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款**6成以及1.1倍的利率政策”执行。一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。二、贷款条件1)借款人具有完全民事行为能力；2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；8) 借款人同意办理住房抵押和保险；9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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听说二套房公积金贷款，得先有套房，然后才能用公积金再买一套。具体条件和费用，还得问问专业人士。
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第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。据了解，标准定为家庭现有人均住房建筑面积必须低于33平方米。也就是说，如果现有人均住房面积超过33平方米，就不能使用公积金贷款购房了。另外，第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。（补充：人均住宅面积是按照一个家庭单位中，借款人及其配偶和未成年子女来计算的，不包括家中的老人和成年子女。比如，一个三口之家，如果是二次申请，家庭的现有住房面积不能超过99平米。依此类推，四口之家不能超过132平米。）
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