我听说要查开发商拿地时间，可以上国土资源局官网查土地出让公告，或者咨询开发商。但具体怎么操作，我也不太清楚。拿地时间好像对评估项目风险有点参考价值，但具体影响多大，我也说不好。
全部5个回答 >如何查询开发商的拿地时间？
158****5203 | 2025-01-29 12:13:51
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132****3112 听说可以查土地出让公告，或者问问房产中介，他们可能知道。 2025-02-01 23:54:06
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132****9685 查拿地时间，看土地出让公告。 2025-01-30 08:42:22
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155****4876 分析拿地时间，需关注土地市场动态，利用数据库和官方公告，结合市场趋势进行分析。 2025-01-29 23:17:00
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181****4533 查询开发商拿地时间，可查看土地出让公告或合同，或通过房产信息网站查询。 2025-01-29 22:04:56
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国土资源局官网试试
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在开发商拿地之前，土地的用途已经定了任何一个地区都有它的总体规划，如十年规划、五年规划，基本对各地块的用途进行了规定，不得更改性质的。也就是说，在开发商拿地之前已经知道本地块是用于住宅还是商业、工业、教育等用途，根据土地性质进行相对应的开发。
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主要有三种方式：方法一，到当地房地局去查证。 方法二，到当地房地局网站上找。注意有的资质没有通过哦，房地局网站一般年检都有汇报。 方法三，去那家公司去看营业执照副本！
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开发商拿地皮，一般以下几种途径：1、依附行政。例如政府的公共设施改造，比如广场改造，经济适用房建设，棚户区危房改造等，依托行政资源，进行建设改造。2、商业开发。走土地拍卖途径，一般以价格高竞标。这也要看拍卖策略，比如逆周期拿地，或者避开高峰周期拿地。土地拍卖：在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为其程序是：①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖。主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项；公布拍卖起叫价；竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其**后应出**高价者即为竞得人；签订《拍卖成交确认书》。竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金；竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。3、合作建设。其他开发上拿到整体地皮时，可以通过合作的方式，拿到部分地皮。
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