现房交房时间一般是在房款交清后即可入住，交房时间是根据买卖双方协义约定来确定的。在没有约定办好按揭贷款交房，那么按揭贷款何时办好就与交房时间无关。开发商非因不可抗力或约定情形逾期交房就是违约。们找开发商协商可以持购房合同与其交涉，由开发商来证明交房时间。（PS:现房如果有质量问题，可以要求开发商在修复完毕后交付。）
全部5个回答 >期房交房时间有规定吗？
132****8703 | 2025-01-27 20:08:30
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132****2931 我听说期房交房时间是有规定的，好像是合同里写了。开发商要是晚交房，得赔钱。 2025-02-05 17:13:32
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155****5619 期房交房时间有规定，以合同为准。 2025-02-03 17:57:16
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130****1353 期房交房时间有规定，影响房贷还款计划。建议购房者关注交房时间，以免影响贷款。 2025-01-30 18:24:41
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188****5765 期房交房时间受政策、市场和开发商能力影响。一般合同约定，逾期交房开发商需支付违约金。 2025-01-28 11:46:16
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131****4435 期房交房时间有规定，合同里写得明明白白。开发商要是拖拖拉拉，得赔钱。 2025-01-27 23:01:58
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185****1734 期房交房时间有明确规定。根据《商品房销售管理办法》，开发商应在合同约定的期限内交付房屋。逾期交房，需承担违约责任。具体交房时间，以购房合同为准。 2025-01-27 21:50:06
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一、关于《商品房预售许可证》的取得资格，国家是有明文规定的，主体建筑必须封顶才能取得相应的销售预售许可。所以，按照国家规定，目前开发商都是在主体建筑封顶后才开始预售的。 二、国家政策也有一些不全面的地方，比如，一个很大的住宅区，你又正好买到了一期的前面几栋房子，其实你买的房子已经封顶了，但是小区的全部完善交付还要等着后面的一部分房子修好以后才可以全部交付，所以，才会出现合同上说的那么晚的时间，其实开发商也是顺着政策来的，只是没办法交房子也一栋一栋的交，所以签订预售合同的交付时间一般都比较晚，尤其是买楼盘前期的房产的客户，更是这样。 三、请你再查看一下合同，这样的情况开发商一般会写明**后时限，也就是你说的2012年10月交房，但一般都会提前，所以这方面你也不用担心。你肯定买的是一期的房子吧。 四、你要注意一点，就是常去现场看看，并且**好照片取证，现在预售房在交房中改动变更打官司的不少，可以参看我回答的一些交房问题，便于提前做好准备，以备万一之用
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预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期,逾期未交房的责任等。房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。 开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
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期房一般会提前交房,一般交房的期限是开发商根据工程进度做的**慢的预算了,提前是正常的,这个期间不但包括合同本身的期限,还要包括漫长的协商。
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房子产权以产权证上的日期为准，产权证日期是房地产管理部门受理了你的产权登记申请，并核准予以登记的核准日期。 物权法规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。 房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权
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