房子只有购房合同的情况下不可以过户。过户流程：1. 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；2. 交易：买卖双方验人签字；3. 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；4. 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；5. 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；6. 第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；7. 领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；8. 领取证回执此后十个有效工作日后；9. 领证：买方拿身份证原件取房证。
全部3个回答 >只有购房合同的情况下如何申请贷款？
151****6570 | 2025-01-26 22:55:00
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151****1453 我听说，只有购房合同时，需要提供合同和个人资料，银行会根据这些来决定是否批准贷款。 2025-02-02 15:23:39
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166****4169 我的经验是，只有购房合同时，要准备好个人信用和收入证明，银行会根据这些资料来决定是否批准贷款。 2025-01-30 23:22:05
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150****5683 提供购房合同、信用报告、收入证明，银行评估后决定是否放贷。 2025-01-27 13:40:44
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180****6231 只有购房合同时，需提供合同、个人信用报告、收入证明等，银行会评估您的信用和还款能力，决定是否批准贷款。 2025-01-26 23:31:50
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155****5481 在仅有购房合同的情况下申请贷款，您需要提供合同中的关键信息，如房产价格、付款方式和交房日期等。同时，您需要准备个人信用报告、收入证明和资产证明等文件。银行会根据这些资料评估您的还款能力，并决定是否批准贷款。建议您咨询专业的房产经纪人，以确保申请流程的顺利进行。 2025-01-26 23:26:50
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