若受赠房产后需办理贷款，建议选择信誉良好的银行。需提供房产证、身份证明、收入证明等材料。贷款额度、利率受房产评估价值、个人信用等因素影响。建议提前咨询银行，了解贷款政策，合理规划资金使用。
全部3个回答 >赠与房产是如何办理过户的？
184****8360 | 2025-01-26 21:00:41
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181****8816 我听说房产赠与过户要先做公证，然后去房产交易中心提交材料，交一些税费，最后就能拿到新房产证。具体流程我也不太清楚，你可以咨询一下专业人士。 2025-01-30 21:40:25
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158****6276 房产赠与过户流程包括公证、申请、缴税、领证四个环节。过户周期约1-2个月，税费占房产价值的3-5%。近年来，赠与过户案例呈上升趋势，反映了家庭财富传承需求的增长。 2025-01-27 23:16:37
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180****3680 根据《中华人民共和国物权法》和《房屋登记办法》，房产赠与过户需先办理赠与公证，然后提交房产证、身份证明、赠与公证书等材料至房产登记机构申请过户。过户时需缴纳契税、个人所得税等税费。具体税率和程序以当地政策为准。 2025-01-26 23:44:38
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130****8396 办理房产赠与过户，先去公证处做赠与公证，然后带房产证、身份证、公证书等材料去房产交易中心，提交过户申请，交纳相关税费后，就能拿到新的房产证。过程挺简单，就是跑几趟腿。 2025-01-26 21:53:20
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父母离婚必须有一个书面的离婚协议书，上面要写明离婚后的子女抚养和财产分配问题，及夫妻离婚前的有关经济问题及其他需夫妻共同处理问题的处理意见才能领到离婚证的．（协议书**好能公证）．子女可凭你父母的离婚协议书（父母如能到堂更好）及你父母的房产证及儿女各自的户口本去当地房产部门去办理房屋过户手续．
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还是办理过户吧，直系亲属是有优惠的，要是办赠与的话现在是能省一点钱，但是一旦以后想卖房子的时候就会收20%的个人所得税了。
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听说过户要签合同，交税，然后去房管局办手续，具体我也不太清楚。
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房屋赠与手续：(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书;3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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