以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后财产。《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”《婚姻法》第39条第1款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
全部3个回答 >婚前房产与婚后房产如何区分？
158****2950 | 2025-01-25 12:35:25
已输入 0 字
已有6个回答
-
151****6750 婚前房产属于个人财产，婚后房产属于夫妻共同财产。婚前房产的增值部分也归个人所有。如发生离婚，婚前房产不参与财产分割，婚后房产需依法分割。 2025-02-03 07:10:16
-
132****2482 婚前买房可以申请个人贷款，利率和还款条件相对宽松。婚后买房可以申请夫妻共同贷款，贷款额度更高，但需要双方信用良好。 2025-02-01 12:22:37
-
166****9218 婚前房产与婚后房产的区分对市场有重要影响。婚前房产交易量通常较低，因为大多数人选择婚后购房。婚后房产交易量较大，因为新婚夫妇往往需要购买新房。 2025-01-30 19:43:50
-
132****3494 根据《婚姻法》规定，婚前个人购买的房产属于个人财产，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。婚前房产增值部分也归个人所有。这一规定体现了对个人财产权的保护，同时也考虑到了婚姻关系中财产共有的特点。 2025-01-26 20:30:33
-
180****9111 婚前买房就是结婚前买的房子，婚后买房就是结婚后买的房子。婚前买的算个人财产，婚后买的算两个人的共同财产。 2025-01-25 22:30:12
-
158****3014 婚前房产与婚后房产的区分主要依据房产购买时间与婚姻登记时间。婚前房产指的是在婚姻登记前购买的房产，产权归购买方所有。婚后房产则是在婚姻登记后购买的房产，原则上属于夫妻共同财产。婚前房产的购买合同、付款凭证等文件需明确显示购买时间早于婚姻登记时间。婚后房产的购买合同、产权证等文件则显示购买时间在婚姻登记之后。此外，婚前个人财产在婚后增值部分，如房产升值，原则上也属于个人财产。 2025-01-25 22:08:51
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一般来说买房的先后在法律上和婚姻**大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。所以婚前买房在房子写了谁的名字就属于谁。如果结婚前男方买房，那就属于男方的婚前财产，那么在离婚后，房子应归属男方。但是如果把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。所以，婚前婚后买房还是有区别的。
全部5个回答 > -
答
(1)婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。(2)婚前双方出资，但以一方名义购买房屋。在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住目的的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。(3)婚前一方全额出资，但以另一方名义购买。在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是为婚后共同生活为目的而出资的，将会对其很不利，该房屋在很大程度上会被认为是登记方的婚前财产。(4)婚前以双方名义购房，但只是一方出资。在 这种情况下，如果双方没有另行约定，如果将产权登记在一方名下，则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与，如果产权登记在双方名下，又无按份共有的约定， 该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有，或者双方有书面约定，双方按份共有，如双方结婚不成无法继续居住，可由一方将产权份额出售给另一方， 或由法院判决。
全部3个回答 > -
答
婚前一方签的购房合同交的房款，但是婚后领的房产证(房产证上当然只有一个人名字)的属一方的婚前房产，另一方没有房产的所有权。因为，虽然婚后一方取得了房产的所有权，但这个所有权是有其以前的债权转换来的，再追溯到以前债权的归属，这个债权是一方婚前就有的，所以房产要属于他的婚前个人财产。按现行的婚姻法规定一方的婚前财产，不论婚后经过多少年都是一方的财产，另一方都没有份。但是如果一方婚前签的购房合同，交了**款，婚后领了房产证，但婚后需夫妻双方共同还贷款的，这种情况房产属一方所有，但偿还的贷款属夫妻共同财产。 婚后购买的房产属夫妻共同财产。不论是双方还是一方签的购房合同、交的房款、房产证是一人的名字还是两个人的名字，都是共同的财产。
全部3个回答 > -
答
问题一：可以把B的名字加到房产证上问题二：A和B要离婚，财产分成两部分，A在结婚前**这部分财产应该属于A所有，A和B结婚后的贷款是一起还的，肯定婚后这部分属于共同财产，当然如果涉及房子**可以按出资比例进行分割。 另外还要收藏好**部分的收据，以免以后拿不出证据。
全部3个回答 >
买房交流
3084
人正在讨论池州楼市
池州买房交流（484）
