我听说多层住宅楼层不高，住起来比较安静；高层住宅楼层多，视野开阔，但可能更拥挤。
全部5个回答 >高层与多层住宅有什么区别？
185****7008 | 2025-01-25 11:58:32
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166****4545 我听说高层住宅就是那种很高的楼，多层住宅就是矮一些的。具体哪个好，我也不太清楚，还得多问问。 2025-02-03 20:48:42
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133****8747 高层住宅视野好，但公摊面积大；多层住宅公摊小，但可能没电梯。选房时，得看个人需求和预算。 2025-02-02 10:10:49
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185****9368 从法律角度看，高层住宅需满足更高的建筑标准和消防要求，多层住宅则相对宽松。购买时需注意建筑合规性和安全标准。 2025-01-30 08:10:46
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184****7090 高层住宅通常容积率高，土地利用效率好，但居住密度大；多层住宅容积率低，居住舒适度高，但土地利用效率相对较低。 2025-01-26 09:33:19
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134****5434 高层住宅，电梯是标配，但停电了就尴尬；多层住宅，爬楼梯锻炼身体，但搬大件东西有点累。 2025-01-25 22:18:07
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134****6192 高层住宅就是那些高楼大厦，一般20层以上，视野开阔，但等电梯可能要久点。多层住宅呢，就是那些6-12层的小楼，上下楼方便，但可能没高层那么气派。 2025-01-25 20:43:51
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1、建筑标准一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、得房率高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、物业管理费用高层的物业管理费比多层的物业管理费高。4、楼层高度多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7层。高层住宅指楼层总数12层以上，且楼栋高度小于100米的住宅。5、电梯多层住宅不配备电梯，高层住宅配备电梯。
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其实都没有太大关系,关键还是看开发商造楼时候的品质好坏,没有说是小高层就墙板后,小高层要比高层的得房率高一些,11-18层为小高层住宅,18层以上为高层住宅,当然还有少有的超高层住宅 40层以上. 个人认为还是选择小高层比较好.
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现在随着我们生活的水平的不断的提高，大家对住宅的要求也要不断的提高，有的人非常喜欢住在高楼大厦中，但有人也嫌麻烦选择住在别墅里，但是你们知道楼盘中的高层和多层有什么区别？小高层与多层相比较哪个好吗？ 楼盘中的高层和多层有什么区别？小高层是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点（塔）式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。所以，近年来在各大核心城区小高层如雨后春笋，越来越多。12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，随着人们追求高品质住宅意识的提高，它将是未来发展趋势之一。一直以低层、多层开发为主的灵丘县城，小高层的到来无疑带来了一股时尚之风。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种比较具有代表性的城市集合住宅。一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层和小高层哪个好？小高层特点小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层的视野宽阔、景观美好。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。多层的特点多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
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听说花园洋房更高档，有花园，住起来更舒服。多层住宅就是普通楼房，可能没那么安静。
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