层高超过4.8以上算两层面积,单层超过2.2以上计算.
全部3个回答 >楼中楼是否算作两层面积?
130****5593 | 2025-01-24 16:42:15-
150****3377 楼中楼算两层面积,但实际使用更灵活。我买楼中楼主要是看中它的私密性和空间感。 2025-02-01 15:36:44
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184****4182 楼中楼的面积计算对房价、税费等有影响。从市场趋势看,楼中楼因其独特优势,越来越受购房者青睐。 2025-01-29 09:06:42
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181****9555 楼中楼就是两层,但感觉像是住进了别墅,挺有意思的。 2025-01-25 16:38:12
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151****4654 根据《房产测量规范》,楼中楼的面积计算应包括上下两层的建筑面积。具体计算方法需参考当地房产政策和测量标准。 2025-01-24 23:10:16
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130****0109 楼中楼算两层面积,但实际使用起来,空间感和便利性比普通两层房要好,适合大家庭居住。 2025-01-24 22:55:00
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利用坡屋顶作为使用房间时,方能计入使用面积。若房间超过2. 1米(含)部分不足房间总面积的一半,还应同时具备以下两个条 件。 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积《北京市计算住宅使用面积的规定》进行计算、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含);2、使用房间的净高度**低处不应低于1.5米 (含):1、通风)外、采光、。
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一、楼中楼装修注意什么1、楼中楼客厅的装修中,为紧要的就是楼梯,所以,这也主要是介绍楼梯的装修。要想楼梯不破坏客厅的氛围,就得在选材上下好功夫。2、其中扶栏的选材决定了楼梯的装修风格,所以,不管是选择金属还是玻璃或者绳索等,都要与客厅风格相一致。但是要注意扶栏不适合用反光的材质,比如镜面不锈钢等。3、此外,如果家中有老人或者小孩的话,楼梯的坡度也不可太大。因为楼梯是房屋中容易磨损的地方,所以选择的材料也一定要耐磨。4、为了防止上楼梯时脚部会受到伤害,可以选用木质楼梯板或者对踏板进行圆角处理。后,考虑到身高的问题,楼梯设计时也要注意不能碰头。
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《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定: (三)严格执行宅基地面积标准。宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准,对宅基地超占面积的,在办理登记时按下列情况处理: 1.1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。 2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行登记。 3.1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。 《查处土地违法行为立案标准》规定: 二、非法占地类 (一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的; (二)农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的; (三)超过批准的数量占用土地的; 《土地管理法》规定: 第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。 《土地管理法实施条例》规定: 罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。 综上所述,一般情况下依据法律规定,是要强制拆除加罚款的。不过你可以走走人情,不要被拆除而缴纳点罚款,争取土地登记时不难为你,这样**好。
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住宅现在超过三米,就要折算建筑层数,公共建筑超过4.5米 也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时,层高对层数是有影响的。单层厂房在计算容积率时,超过8m按两层折算面积,但建筑面积仍然算一层。单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。
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