如果“房奴”是在降息之前就已经办完贷款的客户，目前正在还款中的话，有三种可能会影响你的“降息红包”。第一种，也是**普遍的按年调息，即整个自然年的贷款利率都是以这一年1月1日央行的利率为基准，所以年中的调息不会直接影响到你本年度的还款额。第二种，按还款满一年调息，也就是说，你还款满一年之后给你调息，如果你是去年6月28日以后开始还款的，那么等你还够12个月后，就可以享受**新的基准利率了。第三种，调息方式是按合同中约定的具体日期执行的，这就需要你仔细看看你的贷款合同了。银行业大多采用的是等额本金还款方式，即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，对于还款时间已过半的“老房奴”来说，本次降息可能效益不大。
全部3个回答 >降准是加息还是降息？
131****3300 | 2025-01-24 07:20:50
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184****9462 我听说降准是降息。降准后银行资金成本降低，贷款利率可能会下降。这对我们购房者来说可能是好事，贷款成本可能会降低。但具体情况还要看市场利率的变化。 2025-01-25 15:15:15
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188****3559 降准是降息。从历史数据看，降准后市场利率普遍下降，银行资金成本降低，有助于降低贷款利率。降准释放流动性，对房地产市场有积极影响，有助于降低购房者的贷款成本。 2025-01-24 12:13:39
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166****4348 降准是降息。降准即降低存款准备金率，是央行释放流动性、降低银行资金成本的货币政策工具。降准后，银行资金成本降低，有助于降低贷款利率，从而实现降息效果。根据历史数据，降准后市场利率普遍下行，对房地产市场有积极影响。 2025-01-24 11:09:17
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问 降息房贷会降吗答
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问下建行什么时候开始执行。我是前几年在中行从7月份开始还贷的，碰到利率下调时，银行会在次年的7月份开始执行。如果碰上利率上调，也是到次年的7月份开始执行。建议你看看贷款合同上有没有相关的描述。
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在房贷流程中，银行并没有全部实行利率自动调整。贷款人何时能开始省利息，具体要看房贷合同中对于调息周期的注明。一般有如下几种情况：1.自动执行新利率只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。2.按月调息本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。3.按年调整即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。需要结合贷款人签订贷款合同中选用的是那种，根据合同变更。具体情况可打贷款人办理房贷银行客服电话咨询。
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问 降准和降息的区别答
降准和降息的区别是降准是降低存款准备金，降息是降低存款利息或贷款利息。降准是中央人民银行作为主体，降息是商业银行作为主体。降准是对商业银行降准，降息则针对企业和个人。降准可以释放商业银行在中央人民银行的保证金，增加市场资金的总量。降准是为了释放银行的流动性，让市场流动上的钱增加。降息不会增加市场资金，但可以改变资金的流向。存款准备金是商业银行为了投资者取款准备的资金，商业银行每年都要将一部分资金存放到中央人民银行，这个资金就叫做存款准备金。降息也就是降低存款利息后，储户不把资金存入银行，更愿意将钱取出进行投资。企业和个人的贷款成本也会从而降低，这样的话会有更多的人倾向于贷款做投资。贷款利息降低后更多的人就会愿意去申请贷款。
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银行降息以后需要等到银行调整贷款利率之后房贷才会下降， 需要看签订贷款合同时候对于贷款利率调整是怎么规定的，有三种办法，利率调整了 房贷就变了。
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