房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。占有是指对财产的实际管领或控制；使用是对财产的运用，发挥财产的使用价值；收益是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。房屋的所有权指拥有上述四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠与、继承、，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一。
土地使用权与房屋所有权的区别有哪些？
166****9123 | 2025-01-22 17:54:22
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133****1869 买房时，土地使用权和房屋所有权都要看。土地使用权关系到房子能住多久，房屋所有权关系到房子能不能卖。 2025-02-01 20:14:59
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133****4703 土地使用权和房屋所有权在法律上是两个不同的概念。土地使用权有期限，到期需续期或被收回；房屋所有权则是永久的。在交易中，两者的法律程序和税费也有所不同。 2025-01-28 11:32:50
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131****3620 土地使用权和房屋所有权在贷款时的评估和利率可能不同。土地使用权贷款期限通常较短，而房屋所有权贷款期限较长。 2025-01-27 08:14:05
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188****0547 根据市场数据，土地使用权到期后需续期，而房屋所有权无此限制。土地使用权的转让受限，房屋所有权则较为自由。 2025-01-23 10:23:26
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185****2174 土地使用权是有限期的，而房屋所有权是永久的。投资时，要关注土地使用权的剩余年限，以免影响房产价值。 2025-01-22 23:27:44
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133****3772 土地使用权是指对土地的占有、使用和收益的权利，通常有期限限制，而房屋所有权则是指对房屋的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权到期后，需要续期或被收回，而房屋所有权则是永久的。土地使用权的转让受到限制，而房屋所有权可以自由买卖。在交易中，土地使用权和房屋所有权的税费、评估和登记也有所不同。 2025-01-22 20:08:26
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1、拆迁补偿标准中所称被拆迁人是指被拆迁集体土地房屋的所有权人。所以拆迁房屋的补偿会按房产证分配分别对您父亲和您的叔伯进行补偿。2、如果实施拆迁调换，被拆迁人的安置面积按照人均面积核定标准与土地使用证上的面积做综合评估计算。3、有土地使用权证的并不会得到更多补偿。补偿是依据房产证来分配的。 空地部分（空出来的集体土地）并没有地上附属物或者房屋，是不会给予您补偿的。
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土地所有权和土地使用权的区别：1、含义不同土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。2、范围不同社会形态下土地所有制的法律表现.新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
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土地使用年限到期怎么办？1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。
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房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。占有是指对财产的实际管领或控制；使用是对财产的运用，发挥财产的使用价值；收益是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的**终处置。房屋的所有权指拥有上述四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠与、继承、，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一。
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