听说小产权房可能不合法，我也不是很清楚，但好像买这种房子挺冒险的。
全部3个回答 >小产权房是否属于合法建筑？
180****3932 | 2025-01-22 08:20:34
已输入 0 字
已有5个回答
-
151****9167 小产权房，法律风险大。 2025-01-29 17:55:33
-
166****9452 小产权房法律地位模糊，购买需谨慎，可能面临法律风险。 2025-01-27 20:56:12
-
166****1493 小产权房贷款难，银行通常不提供贷款，需自筹资金。 2025-01-23 12:23:37
-
150****9777 小产权房，有点“灰色”，买时得留个心眼。 2025-01-22 14:49:09
-
151****0603 小产权房不完全合法，购买时得谨慎，可能影响居住和交易。 2025-01-22 12:51:51
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
全部5个回答 > -
答
小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称，并不是在法律形成上正式的称谓，它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证，而不是国家直接颁发的产权证的房产，从法律的意义上来讲它并不能构成真正意义的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。通常来说小产权房包括两种：第1种就是建在集体的建设用地上的房屋，一般这类房屋是属于该集体，除该集体内部人员外，任何人都不能购买。第2种是建设在集体企业用地或非法占用耕地上。小产权房与商品房的区别：1、与我们平时所接触的商品房较大的区别是，小产权房并没有土地出让金这一块，而且没有开发商在里面搅动，所以一般小产权房的价格要比普通的商品房低很多，局部地区甚至只需要商品房的1／5，2、小产权房不能获得国家直接颁发的产权证，一般只有集体产权证；而商品房由国家统一颁发产权证。3、小产权房在销售上和法律相冲突而已，根据我国法律，乡村集体土地使用权是不能出让或者出租于非农业建设，农村宅基地属集体，村民对宅基地也只是具有使用权，所以如果他们将房屋卖给城镇居民是不能得到法律的认可的。商品房则可以自由买卖。4、乡产权房只能在集体成员内部进行转让、置换。并不能向非本集体成员第三人转让或出售。商品房则没有此限制。
全部4个回答 > -
答
小产权房转为合法产权存在法律障碍。根据《物权法》等法律规定，小产权房未取得合法产权登记，其产权存在瑕疵。转为合法产权需满足法定条件，如补办土地使用权证等。建议在专业律师指导下，依法合规操作，维护自身权益。
全部3个回答 > -
答
1、大的方向是国家要利用小产权房进行保障房试点，为今后处理小产权房积累经验；2、小产权房土地是集体所有的，是开发商建设的，业主购买的，从交易关系上看是明晰的，问题主要在土地没有证、房产没有证，本来是给农民用的地卖给城市居民了；3、要分清一个问题，如果房子建在农村集体建设用地或者宅基地上面还好，如果是建在农村农用地上面的就麻烦了，尤其是基本农田保护区就更麻烦，早晚会被拆除！因为现在正是坚决清理违规用地的时期；4、建议你在搞清问题3后作出决定：如果是后面两种情况必须马上找开发商退款，能退多少退多少！如果是前者可以再等等看试点的情况决定，但是切记要多多关注早下决定。
全部5个回答 >
买房交流
3154
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（483）
