这是上海市的新建住宅质量保证书，可以参考下：一、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。二、已通过市、区（县）质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。三、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》。四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有如下工程质量问题的，均由本公司（单位）免费承担维修责任：1、墙面、楼面、管道发生渗漏；2、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；3、门、窗安装不密闭，出现翘裂；4、墙面、顶棚抹灰层脱落；5、照明线路发生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。五、住户入住后，有关住宅质量的投诉（来信来访），本公司（单位）将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由本公司（单位）承担有关的鉴定费用。七、如对本公司（单位）的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《上海市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的,可根据市府（95 ） 21号令《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。
住宅质量保证书包含哪些内容？
185****6247 | 2025-01-22 07:59:47
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133****7101 住宅质量保证书，就是开发商给你的承诺。里面得有房子的详细资料，保修期限，还有出了问题怎么修。这是你维权的依据，一定要仔细看。 2025-01-27 13:28:38
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150****5380 住宅质量保证书是开发商对房屋质量的承诺，包含房屋基本信息、保修范围、期限及责任。它保障购房者权益，是法律维权的重要依据。 2025-01-23 08:20:36
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132****9902 保证书嘛，就是开发商给你的“不漏水”承诺书，告诉你房子哪儿坏了他们负责修，保修期多长，别到时候漏水了还得自己掏腰包。 2025-01-22 20:47:13
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133****0261 住宅质量保证书里，得有房子的基本信息，比如面积、结构、材料等。还有保修期限，比如防水、电气、管道等，出了问题找谁修。最重要的是，得有开发商的承诺，保证房子质量没问题，住得安心。 2025-01-22 09:25:19
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1、工程质量部门核准的房屋质量等级； 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 4、用户保修单位，答复处理时限。《住宅质量保证书》可以作为商品房预售合同的补充约定。
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住宅质量保证书是业主维权的法律依据。使用时，注意保修期限、范围及开发商责任，确保合法权益不受侵害。
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住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
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显然有法律效力，肯定能赢，还可以依据法律条款向开发商索取赔偿。
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