买方在主观上和客观上均没有违约意思表示和违约的实际行为，银行不批贷款是因为买方以外的原因，卖方不能追究买方的违约责任。
全部4个回答 >二手房买卖中贷款被拒是否算违约？
155****5145 | 2025-01-21 12:52:55
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****3227 我听说贷款被拒可能不算违约，但最好还是看看合同里怎么说的。 2025-01-28 20:13:46
-
185****9164 贷款被拒不一定算违约。 2025-01-25 14:42:01
-
133****4320 贷款被拒是否违约，需根据合同约定和具体情况判断。建议及时咨询专业律师，维护自身权益。 2025-01-22 18:12:54
-
134****3384 贷款被拒不一定算违约，需看合同条款。建议与卖方协商，或寻求其他融资途径。 2025-01-21 21:31:59
-
188****1368 根据《中华人民共和国合同法》及房地产相关政策，贷款被拒并不直接构成违约。但若合同中有明确约定，贷款失败导致交易无法完成，则可能视为违约。具体情况需结合合同条款和当地政策分析。 2025-01-21 19:23:50
相关问题
-
问 房贷被拒算违约吗答
-
答
申请二手房贷款时，确保个人信用良好，收入证明真实有效，首付比例符合银行要求。同时，了解并遵守相关法律法规，避免因资料不实或违规操作导致贷款申请被拒。
全部5个回答 > -
答
（一）房主隐瞒房屋为共有财产购房时间，即便是产权证上只有房主一人的名字，也有可能出现夫妻共同财产的情况。购房者在购买二手房的过程中，如果遇到房主隐瞒实情，在交易过程中已经签订合同，交纳购房定金，但其他的房屋拥有者得知后不同意卖房。这种情况下，购房者就无法进行贷款买房。共同财产需经过产权人和所有共有人签字确认后才能进行买卖。不然，就算已经签订了购房合同也是无效合同，不能走贷款流程。（二）开发商漏交材料由于开发商的工作人员疏忽，漏交材料，造成贷款不能按时发放，买房者可以根据合同约定解约，并主张开发商承担违约责任、退还**。（三）银行放款太慢如果只是因为银行放款速度太慢，遇到政策收紧，放款时间普遍变长，贷款需要等上几个月十分正常。遇到这种情况时，大家在签订贷款合同时，可以约定一下放款时间，银行在规定时间内没有放款，属于银行方面违约，借款人可以主张银行承担违约责任。备注：但如果是政策变动造成贷款不能办下来，属于不可抗拒力。不可抗拒力指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。购房者遇到限购政策，失去购房资格，或被提高**、利率，属于不可抗拒力，银行无需承担违约责任。（四）借款人个人征信或材料有问题房贷办不下来，也有可能是购房者提交的材料有误、材料不全、个人征信不良等。申请贷款的时候要确认资料无误，如果逾期记录不是故意造成的，可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明。申贷前可以详细咨询贷款银行的信贷员，信贷员对贷款人情况和政策要求比较了解，解决问题也更有针对性。
全部3个回答 > -
问 二手房买卖违约答
你好，我是从事这个行业的，首先中介方应该了解基本的过户贷款流程，你可以要求中介方跟房管局产权处或者银行进行沟通，一般都是有办法加快速度的，但是估计会产生一定的费用，合同中有关保证多长时间来付款这类条款本身就是无效的；其次，这种情况由于是双方对交易情况存在误解，不存在有主观上违约的故意和行为，因此也不能算是违约。**后，希望三方坦诚坐在一起，互相体谅解决问题吧。
全部2个回答 > -
问 二手房买卖违约答
违约金多少是要看你们签定的买卖合同中规定是多少的,但是国家**高支持的是20%的房价款做违约金,这个房价款指的是合同价。
全部6个回答 >
