一、借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证2. 房产证三、特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）四、卖方为企业需提供资料：法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。
全部5个回答 >申请住房按揭贷款需要哪些材料？
133****4512 | 2025-01-19 20:46:07
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132****7064 听他们说，申请房贷要准备身份证、收入证明、购房合同和首付款收据。我也不太清楚，你最好再问问银行。 2025-01-28 22:32:39
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188****0897 申请住房按揭贷款时，需提交身份证明、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等材料。这些材料有助于银行评估您的信用状况和还款能力，确保贷款审批的合法性和合规性。 2025-01-27 18:40:17
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166****9198 申请房贷？带上身份证、收入证明、购房合同，还有别忘了首付款的收据。这些基本的就够了，其他的银行会告诉你。 2025-01-24 11:21:59
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158****0237 根据《个人住房贷款管理办法》，申请住房按揭贷款需提供身份证明、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款证明等材料。这些规定旨在确保贷款申请人具备还款能力和购房资格。 2025-01-20 18:51:58
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180****5884 申请按揭，记得带上身份证、收入证明、购房合同和首付款收据。这些是基本的，其他的银行会告诉你。 2025-01-19 23:55:32
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184****5218 申请住房按揭贷款，您需要准备以下材料：1. 身份证明：身份证、户口本等；2. 婚姻状况证明：结婚证或离婚证等；3. 收入证明：工资单、税单、银行流水等；4. 购房合同或协议；5. 首付款证明；6. 个人信用报告；7. 贷款申请表。这些材料有助于银行评估您的信用状况和还款能力，确保贷款审批顺利进行。 2025-01-19 22:56:26
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身份证、公积金账户、户口本、收入证明子类的。
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申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款应提供以下资料：（1）主贷人、配偶、参贷人的公积金帐号、身份证、婚姻证明；（2）申请建造、翻建、大修贷款房屋的房地产权证；（3）与施工单位签订的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工单位营业执照或资质证明复印件；（4）支付不低于建造、翻建、大修自住住房的全部工程款30%的证明。
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首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明， 并警惕以下七个陷阱： 均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价，而是其中价格**低和价格**高的房子的中间价。 楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。 绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。 房屋面积——房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚，相差一两个平方米是经常出现的。 房型——如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型，这个房型很可能是有问题卖不掉的。 物业——有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字——物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务，其他的其实都由本地公司来管理。 设计公司——不要相信某楼盘的建筑设计公司是美国或加拿大的。国家规定外资设计单位不能单独进行楼盘的建筑设计，须外加一个国内公司来共同设计。弄个外国名字只是满足部分消费者的崇洋心理。 当避免了以上现象的发生之后，可以签定购房合同，需要约定的有以下几个方面： 一：写清房屋所处地点，楼层，楼号，单元，门牌号，朝向，各房间布局，并约定如果违约对方将给什么补偿 二：写清建筑面积，共摊面积，（一般的**大不能超过30%） 三：定金多少，如果违约要赔偿多少？（一般是两倍加利息） 四：如果开发商逾期交房，需要做什么赔偿，或者解除合同 五：办理手续时一定要当事人在场，以免开发商作出欺骗举动。 六：需要办理贷款的，要先约定**比例，以及以后的还款方式 七：**好是找个律师，做全程陪购，（我买的时候就是这样弄的，省下很多麻烦，他们很多事情就给带办了） 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
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2、申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款应提供以下资料：（1）主贷人、配偶、参贷人的公积金帐号、身份证、婚姻证明；（2）申请建造、翻建、大修贷款房屋的房地产权证；（3）与施工单位签订的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工单位营业执照或资质证明复印件；（4）支付不低于建造、翻建、大修自住住房的全部工程款30%的证明。
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