1。套型相差太大。按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商协商总价款，购房者要求退房的，由开发商承担违约责任。2。面积误差过大。合同约定的面积与产权登记的面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出百分之三时，购房者有权退房。3。擅自变更规划设计。开发商如变更设计并经规划部门批准后，开发商应在确定变更之日起十日内书面通知购房者，购房者在接到通知后十五日内应作出是否退房的书面答复，如在十五日内未答复，视为同意变更。开发商未通知的，购房者有权退房。购房者退房的，由开发商承担违约责任。4。商品房质量有问题。开发商交付的应当是经验收合格的商品房，交付时若不符合合同约定的标准，购房者有权单方解除合同。商品房交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验，确属主体不合格的，购房者有权退房。
夫妻在什么情况下可以要求分割财产？
180****4845 | 2025-01-19 07:21:27
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180****4437 夫妻分割财产时，如果涉及房贷，需要特别注意。分割后，一方可能需要承担全部房贷，这会影响其贷款资格和还款能力。建议在分割前，与银行沟通，了解房贷处理方式，确保财产分割后，房贷能够顺利过渡。 2025-01-20 10:05:18
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130****7509 作为房产投资者，我的经验是：夫妻分割财产通常发生在离婚或一方去世时。分割时，要公平合理，考虑双方贡献和子女权益。必要时，可以请律师协助，确保财产分割合法合规。 2025-01-19 17:24:06
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134****5873 根据法律规定，夫妻在以下情况下可以要求分割财产：1. 离婚时，双方可以协商或通过法院判决分割共同财产。2. 一方死亡，另一方作为继承人可以要求分割遗产。3. 夫妻约定财产分别所有，一方需要分割时，可以提出要求。4. 一方因重大疾病等特殊情况需要分割财产。分割财产时，应遵循公平原则，考虑双方贡献、子女权益等因素。作为房产经纪人，我建议在分割房产时，双方应充分沟通，必要时可寻求专业律师协助，确保财产分割合理、合法。 2025-01-19 09:07:45
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我听说财产分割协议要有效，得双方同意，内容合法，签字盖章。最好公证一下，免得以后有纠纷。
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我听说婚前买房算个人财产，但具体怎么界定不太清楚。好像是婚前自己出钱买的就算，婚后还贷部分可能算共同财产。不过还是咨询专业人士比较靠谱。
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贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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听说如果房子有问题，或者开发商没按约定来，我们好像可以要求退房。但具体啥情况我也不太清楚，还得问问专业人士。
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