二手房房龄影响贷款、价值和安全。
全部3个回答 >二手房房龄会影响哪些方面？
132****5562 | 2025-01-18 13:13:48
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185****9262 房龄大的房子，维护成本高，贷款可能受限，但价格相对便宜。买老房子，得有心理准备，长期投入少不了。 2025-01-28 20:34:28
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158****4005 房龄影响房屋的法律状态，如产权年限、土地使用权等。老房子可能面临产权到期问题，需注意续期手续和费用。 2025-01-25 18:14:59
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131****9530 房龄影响贷款年限和利率。老房子可能贷款年限短，利率高，因为风险相对较大。 2025-01-23 07:44:15
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166****8638 房龄？那不就是房子的“年龄”嘛，老房子可能需要更多的“保养”，新房子则像新车一样，开起来顺手。 2025-01-19 23:51:42
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181****5273 房龄影响挺多，比如维修成本、贷款额度，还有住起来舒不舒服。老房子可能需要经常修修补补，贷款可能也难一些。 2025-01-18 21:08:09
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155****6081 二手房房龄对房屋价值、贷款条件、维护成本、居住体验和未来转手等方面有显著影响。房龄较长的房屋可能需要更多的维修和翻新，这会增加持有成本。在贷款方面，银行可能会对较老的房产提供较低的贷款额度或较高的利率。此外，老房子可能在结构和设施上不如新房子现代化，影响居住舒适度。对于投资者而言，房龄也是影响未来转手难易和增值潜力的重要因素。 2025-01-18 19:24:14
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听说房龄跟房子的价值、贷款这些方面都有关系，具体得问问专家。
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根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
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我听说二手房的房龄可能会影响房价，但具体怎么影响，我还不是很清楚。
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这个要考虑的因素挺多的，第一，短时间内是否有再换新居的打算，第二，是否考虑换工作或者其他，第三，这房是用来干嘛的，结婚？还是纯居住？第四，周边是否在拆迁开发的规划内，第五，价格问题。其实一般买二手房的话要根据你自己的经济实力情况来看，一般可以买3-5年内的较好，而且要买就买大小区，这样各方面比较成熟，也不是太旧，同事屋内的有害物质也跑的差不多了，而且还保值，反正现在都是2年就可以交易税的
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