买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房两成），才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。
全部4个回答 >房屋用途是什么意思？
181****0618 | 2025-01-17 14:20:59
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150****9577 我听说房屋用途就是房子能用来做什么。好像住宅、商铺用途不同，价格和政策也不一样。 2025-01-27 08:38:45
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185****5414 房屋用途关乎房子的定位和价值。多年经验告诉我，用途明确的房子更易保值增值。 2025-01-24 23:47:26
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133****9194 房屋用途是房屋规划和使用的关键属性，涉及产权、交易和税费等法律问题。了解用途，保护您的合法权益。 2025-01-20 14:55:28
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132****2489 房屋用途影响贷款条件，如利率和期限。住宅用途通常更优惠。了解用途，助您做出更合适的贷款选择。 2025-01-18 09:45:29
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133****0990 房屋用途就是房子能干啥，比如住人、开店。选房时，用途影响日常生活和舒适度，得仔细考虑。 2025-01-17 20:06:43
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134****9927 房屋用途指房子的规划功能，如住宅、商业或工业等。投资时，了解用途对收益和风险评估至关重要。 2025-01-17 15:21:55
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是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
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一、**：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。新房和二手房的贷款**不同，2手房**一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。二、**的计算方法分期付款买房的****低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点**。二手收房的话，所说的一般**低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。二手房的**款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
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房产证上土地用途： 住宅：表示生活居住房产。 商业：商业活动房产，比如办公房产。
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房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。第二种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。
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