我听说，买卖房子、贷款、交税时都要做房产评估。评估能确定房子的准确价值，对买卖双方都公平。具体哪些情况需要评估，我不太确定，但好像挺重要的。
全部4个回答 >在哪些情况下需要做房产评估?
188****3983 | 2025-01-16 16:21:33
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134****7062 买卖、抵押、拆迁、装修。 2025-01-20 22:55:02
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150****0054 房产评估是市场交易、金融贷款、税收征管等环节的重要依据，影响着房地产市场的健康发展。 2025-01-17 20:28:54
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181****1628 房产评估？就是给房子“称重”，看看值多少钱，买卖时别亏了。 2025-01-16 22:12:25
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188****0655 买房卖房、贷款抵押、装修改造时，都得评估房产价值，关系到你的钱袋子和居住体验。 2025-01-16 21:58:31
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买卖、抵押、继承、交税时需要评估。
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1、买卖双方认为有必要时。交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。2、进行房地产保险时。房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。3、申请抵押贷款时。向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付**款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利地贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。4、发生房地产纠纷时。例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
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买卖房、贷款、装修后想卖房，都要评估。评估结果影响价格，很重要。
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在申请房贷时，如果涉及到房产继承、赠与、委托等情况，通常需要提供房产公证材料。这样可以证明房产的合法性，有助于银行评估贷款风险，加快贷款审批流程。
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