影响房贷审批的因素包括哪些？

若准备在招行申请个人住房贷款，**终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。

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1. 客户信用情况：房贷审批速度受客户信用情况的影响最大，客户信用情况越好，审批速度越快；2. 客户资产情况：客户有足够的资产作为贷款抵押时，审批速度会更快；3. 收入情况：客户有充足的收入来支付贷款月供时，审批速度会更快；4. 支付能力：客户有足够的财务状况来承担房贷月供时，审批速度会更快；5. 贷款期限：房贷期限越长，审批速度会更慢；6. 房屋价值：房屋价值越高，审批速度会更快；7. 产证情况：房屋产证情况越清晰，审批速度会更快。

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完成买房大计，买房贷款能否顺利审批关系重大，稍有不慎，可能心仪的房子就与你失之交臂了。那么，影响贷款审批的因素有哪些？买房者怎么做才能提高买房贷款审批的几率呢？ 目前来看，**易影响买房贷款审批的因素有以下这些： 1、个人信用记录 申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。 2、还款能力 说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。 3、个人贷款违约 假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。 影响房贷审批的因素有哪些 怎样才能提高买房贷款审批几率 4、**款 依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的**款，一般首套房贷**比例不低于30%，二套房贷**比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。 5、负债过高 如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。 因此，在办理买房贷款前，借款人一定要先确认影响买房贷款审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。 以上是小编为大家整理的关于影响贷款审批进程的因素，购房者若想顺利贷款，还是应该提前了解以上知识，以免相中了房子，一时带不了款而与房子失之交臂。

贷款年限？简单说，就是银行觉得你能还多久。年轻力壮，可能长点；年纪大了，可能短点。

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京东白条作为消费信贷产品，其使用情况会体现在个人征信报告中。适度使用并按时还款，一般不会对房贷审批产生负面影响。但若出现逾期还款等不良信用记录，可能会影响房贷审批。房贷审批主要考虑申请人的还款能力、信用状况、首付比例等因素。

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