30年产权房产，短期可考虑，长期需谨慎。
全部6个回答 >50年产权的房子是否值得购买？
185****5308 | 2025-01-13 09:26:41
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188****0539 50年产权房的购买价值取决于多种因素。从投资回报角度看，50年产权房的升值空间可能低于70年产权房。但从居住角度看，如果价格合理，且满足居住需求，也不失为一种选择。建议综合考虑房产的区位、品质、价格等因素，做出决策。 2025-01-14 18:46:19
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180****5442 50年产权房，听起来像"半价"的产权。如果价格合适，位置好，也可以考虑。但别忘了，产权到期后可能要续费，这笔账得算清楚。 2025-01-13 23:18:07
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130****7326 50年产权的房子是否值得购买，需综合考量。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。但50年产权房相对70年产权房，使用年限较短，可能影响房产价值和投资回报。建议关注当地政策，评估房产位置、品质和未来发展潜力，做出理性决策。 2025-01-13 21:53:49
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50年产权房可购买，但需关注产权续期。
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购买50年产权房，需审查土地使用权证，了解续期条件。建议咨询律师，确保权益不受侵害。
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我听说50年产权的房子可以买，但产权到期后可能要续期。具体能不能买，我也不是很清楚，建议你还是咨询一下专业人士。
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50年产权房子购买风险：1、我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。2、50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那购房人就赚到了。3、不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证，算算房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。4、比购**长70年的土地使用年限的少20年而已；因购房人各取其所，一般不会影响2次销售；到期后不会没收，补缴土地税是有可能的。
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