有的，主要还是看房子的地方是否值得买，比如学区房，就算已经住了40年了，为了孩子上学还是有大把的人买的，所以有没有人买是根据房子的位置情况来看的，不过房龄太老的话，买方买房子是不能申请按揭购买的，因为房龄太老银行一般是不接受的。
全部3个回答 >房龄20年以上的二手房能否办理按揭购买？
155****1769 | 2025-01-12 13:46:58
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158****6299 我听说房龄20年以上的二手房办理按揭购买可能比较困难，但也不是完全不可能。具体情况还是要看银行的政策和房屋的实际情况。我有个朋友之前就成功办理了，但听说过程挺复杂的。建议你多咨询几家银行，或者找专业的房产中介帮忙。 2025-01-13 21:40:14
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130****2282 房龄20年以上的二手房办理按揭购买是有可能的，但难度相对较大。银行会综合考虑房屋状况、贷款人信用等因素。我的经验是，如果房屋维护得当、地段优越，还是有机会获得贷款的。但要做好心理准备，可能需要多跑几家银行，或者接受较低的贷款额度和较长的还款期限。 2025-01-12 22:03:47
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158****4573 您好，关于房龄20年以上的二手房能否办理按揭购买，这需要综合考虑多个因素。首先，银行会根据房屋的评估价值、房龄、贷款人的信用状况等因素来决定是否批准贷款。通常情况下，房龄较长的二手房可能会影响贷款额度和年限，但并非完全不能办理按揭。关键在于房屋的维护状况、地理位置、市场需求等因素。建议您在购房前，先咨询专业的房产评估机构对房屋进行评估，并与银行沟通了解具体的贷款政策。作为房产经纪人，我会为您提供专业的购房咨询和贷款服务，帮助您顺利完成购房流程。 2025-01-12 16:34:30
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我听说20年的房子可能需要更多的维护，但价格可能更便宜。我不确定，还是得多问问有经验的人。
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对于房龄超过20年的二手房，银行在审批贷款时会更加谨慎，可能要求更高的首付比例或提供更多财务证明。建议提前咨询银行，了解贷款条件和利率。同时，评估个人财务状况，确保贷款负担在可承受范围内。
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应该是可以贷款的
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20年房龄的二手房是否值得买要看房子的具体情况，如果所在的地段比较好，而且还有升值的空间，是可以进行购买的，但因为房龄20年，大部分的银行在审批贷款的时候会比较严格，可能需要支付更多的首付款，或者是需要用全款来购买，所以最好是购买10年以内的房子，这样既不影响贷款又能够享受二手房所带来的便捷。如果所购买的房子报价低于市场价，并且能够从银行申请到贷款，是可以下手购买的。二手房房龄太大可能会存在哪些问题1、影响房屋贷款大部分银行二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的最高年限等因素的影响，如果房龄超过了30年，那么获贷的难度会非常大，一般在20年以内还是比较好贷款的。2、影响居住成本房龄过大的话，房屋维修费用的支出就会变多，物业的维护成本也会增多，无形之中也就增加了购房的成本。3、影响升值空间房龄时间比较长的二手房建成时间早，周边配套早已成熟，房屋价格也已达到顶峰，因此升值空间就变得很小。4、影响土地使用年限普通住宅的土地使用年限一般为70年，房龄是从开发商交房的那刻算起的，房龄越大就说明土地使用年限距离到期也就越来越近，到期之后就需要重新缴纳土地出让金。
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