听说拆迁房买卖挺复杂，得先搞清楚补偿政策，再决定买不买。
全部6个回答 >拆迁房是否可以进行买卖？
158****0271 | 2025-01-10 18:13:31
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132****5567 拆迁房买卖受政策影响，不同地区规定不同。从市场趋势看，拆迁房价格相对低，但需权衡政策风险和投资回报。 2025-01-11 09:30:49
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180****9182 拆迁房可以买卖，但要留意房屋质量、配套设施和居住环境。选择时，考虑生活便利性和舒适度，确保满足居住需求。 2025-01-10 23:37:07
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166****3179 拆迁房可以买卖，但需注意政策限制和产权问题。投资时，关注地段和未来规划，选择有增值潜力的区域。 2025-01-10 23:23:54
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听说拆迁房可以买卖，但具体怎么操作不太清楚。
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没有房产证的房子不能买卖。因为不能办理过户。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
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即将拆迁的房子可以购买，但不建议购买。物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”对即将进行拆迁的房屋房管及土地部门将不再办理产权手续，即冻结。房子不能办理过户，买方就不是合法的产权人，而拆迁办依据的是产权手续办理具体拆迁及补偿手续。也就是说，正常情况下,购买即将拆迁房子的买卖行为将得不到认可，到时很有可能无法得到相应的拆迁补偿。因此不建议购买即将拆迁的房子。
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问 拆迁房可以买卖吗答
首要是看土地证性质是国有仍是团体;是否能上市买卖;能上市是能够买的;不能上市买卖则是小产权房;由所以拆迁户安置房是政府补助给当事人的， 所以必需是当事人才干办到房产证;通常都比较长时间才干办下来!拆迁户安置房要5年才干上市买卖的;故要5年今后才干过户并且要补完国有地税;假如你必定 要的话**佳找个律师给你合同约好!
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