我听说不动产权证代表产权，但好像不是永久的。住宅用地使用权只有70年，到期后可能要续期。
全部6个回答 >不动产证是否代表永久产权？
132****5521 | 2025-01-10 13:37:46
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155****0344 我听说不动产证能证明房子是我的，但好像土地使用权有期限，不是永久的。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。 2025-01-19 23:26:29
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184****2333 不动产证不代表永久产权，土地使用权有期限。 2025-01-17 17:31:49
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151****0847 不动产证是贷款的重要依据，但土地使用权有期限。住宅70年，商业40年，工业50年。到期后需续期。 2025-01-13 10:54:03
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132****3391 不动产证代表产权归属，但土地使用权有期限。住宅用地70年，商业40年，工业50年。到期后需续期。 2025-01-11 08:47:09
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131****6393 不动产证只是证明房子是你的，但土地使用权有期限，不是永久的。 2025-01-10 22:59:45
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150****2745 不动产证是证明产权归属的重要文件，但并不直接代表永久产权。在中国，住宅用地使用权一般为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。到期后，需根据相关政策办理续期手续。不动产证详细记录了土地使用权年限、房屋面积等信息，是交易、抵押的重要依据。 2025-01-10 21:24:24
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目前政策还不是永久产权，中国普通商品房住宅产权为70年，商住用房为40年。 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点，1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。以此推算，1987+70，预计2057年商品住房产权问题会日益增显。 具中国国情分析，以后的房屋产权是不会永久的。
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我听说它们不一样，但具体怎么区分我还不太清楚。
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不需要。按照国土资源部的相关工作安排，2017年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”
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1、概念不同：（1）房产证即《房权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。目前，在全国已经正式铺开了不动产统一登记，所以现在过户后办理的都是不动产权证书，也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。（2）不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
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