二套房。是一套房或者二套还是三套就是以不动产中心登记的本人或家庭成员名下住宅套数来定的。这是准确答案
全部4个回答 >三套房是如何认定的？
133****5878 | 2025-01-09 16:17:26
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150****7636 我听说三套房认定是以家庭为单位，名下已有两套住房，再购买的第三套及以上住房就是三套房。不过各地政策好像不太一样，具体还得看当地规定。 2025-01-15 10:29:21
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130****4783 三套房认定以家庭为单位，通过房产登记系统查询名下房产数量。名下已有两套住房，再购买即为三套房。各地政策有所不同，认定标准需参考当地政策。购房者需了解政策，维护自身权益。 2025-01-12 19:36:44
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150****7089 三套房认定以家庭为单位，通过房产登记系统查询。名下已有两套住房，再购买即为三套房。不同城市认定标准不同，影响贷款利率和首付比例。建议咨询当地银行，了解具体政策。 2025-01-10 08:16:02
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180****4595 三套房认定主要依据房产登记系统，以家庭为单位统计名下房产数量。数据显示，多数城市以两套为界限，第三套及以上即为三套房。不同城市政策有所差异，需关注当地政策动态。 2025-01-09 18:40:53
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180****3439 三套房认定依据各地政策有所不同，但通常以家庭为单位，通过房产登记系统查询名下房产数量。例如，某市规定，以家庭为单位，名下已有两套及以上住房的，再购买的第三套及以上住房即为三套房。具体认定标准需参考当地政策。 2025-01-09 17:31:03
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问 如何认定第三套房答
二套房。是一套房或者二套还是三套就是以不动产中心登记的本人或家庭成员名下住宅套数来定的。这是准确答案追问不看贷款记录吗？你依据那条规定，能告诉我吗？谢谢！
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是三套房。
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问 第三套房如何认定答
第三套房认定依据各地政策有所不同，通常以家庭为单位，名下房产数量为准。具体可参考当地住建部门规定。
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答
二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
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