听说土地使用年限短的话，贷款年限可能也会受影响，具体还得问问银行。
全部6个回答 >土地使用年限对贷款年限有何影响？
150****8034 | 2025-01-08 22:17:34
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150****4044 根据法律规定，土地使用权到期后，土地使用权人有权申请续期。因此，贷款年限通常不会超过土地使用年限，以保护购房者权益，避免土地使用权到期后产生法律纠纷。 2025-01-09 07:53:46
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158****9564 土地使用年限直接影响贷款年限。年限越短，贷款期限也受限，因为银行要考虑风险，土地到期后资产价值下降。 2025-01-08 23:00:34
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134****5110 土地使用年限短，就像吃快餐，贷款年限也得跟着短，不然房子到期了，贷款还没还完，那可就尴尬了。 2025-01-08 22:49:14
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年龄越大，贷款年限越短。
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买房要注意土地使用权剩多少年，这关系到房子能住多久。
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出让土地使用权的**高年限是：住宅用地７０年，工业、科、教、文、卫、体用地５０年，商业、娱乐、旅游等４０年。具体某块土地的使用年限还要以出让合同的约定为准，一般情况下，住宅用地都以**高使用年限７０年签署出让合同。在出让土地使用到期后，业主如不重新与政府签定合同、补交土地出让金，土地使用权将依法收归国有。
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土地出让年限对购房者来说是个重要考量。住宅70年，商业40年，工业50年，这些年限影响着房产的投资价值和使用期限。买住宅时，尤其要关注土地剩余年限，以免影响未来的居住和转手。
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