公积金贷款年限是受到借款人的年龄限制的，住房公积金贷款相关规定要求，借款人申请公积金贷款时的年龄加上贷款期限不能高于法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算。 计算公积金贷款**长年限的方法是，用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。如：某先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年。”拓展资料：退休人员如何申请公积金贷款：（以北京为例）因为退休人员具有特殊性，不需要经过单位经办人，可以自己去公积金贷款办理。市管公积金的业务网点分布十分广泛，在北京住房公积金网（//www.bjgjj.gov.cn/）就可以找到，不过城八区的业务网点不受理贷款业务，所以去之前一定要电话确认一下您准备去的网点是否可以办理您的业务。国管公积金是在朝阳门外大街的中国建设银行朝阳支行办理。国管公积金咨询电话：59059001。需要准备的资料：需要准备的资料方面，市管公积金和国管公积金不尽相同：市管公积金申请贷款买房除了常规资料外，还需要退休证和由原单位开具的收入证明。国管公积金根据退休金的发放机构有所不同。虽然两者都需要常规资料和退休证，但如果是由单位发放退休金，还需要银行近一年的流水，如果是社保发放退休金，则需要领取工资的存折。
全部3个回答 >贷款买房时，贷款人年龄对贷款年限有何影响？
188****0715 | 2024-12-24 07:57:18
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185****4399 年龄越大，贷款年限越短。 2024-12-25 16:38:23
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130****1026 贷款人年龄与贷款年限呈负相关，年龄越大，可贷款年限越短，影响贷款总额和月供。 2024-12-24 23:17:09
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132****2639 贷款人年龄影响贷款年限，通常银行要求贷款期限加年龄不超过65岁，影响投资回报周期。 2024-12-24 16:47:03
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现在商业贷款借款人年龄限制一般是不得超出65周岁，但公积金贷款的**长年限则可以贷到借款人70周岁。例如，如果借款人40周岁，如果使用商业贷款的话，**长贷款年限为25年（65-40），但是使用公积金贷款，则可以贷到30年（70-40）。 选择完贷款方案后，在贷款的流程上也必须注意细节，比如贷款与过户的时间顺序。
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听说土地使用年限和贷款年限有关系，年限短的话，贷款时间也得短，不然房子到期了贷款还没还清，那可怎么办？
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银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际借款人的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。从中国工商银行总行处获得证实，工行已经将个人住房贷款借款人**高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时，个人住房贷款的**长期限仍然是30年，没有改变。
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我的经验是，银行一般要求贷款人年龄加贷款年限不超过70岁。具体还要看银行政策。
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