从法律角度，不建议购买产权不清晰、存在抵押或查封情况的二手房，以免影响交易安全。
全部5个回答 >哪些二手房是不建议随意购买的？
133****9848 | 2025-01-07 21:33:39
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133****4403 从法律角度，不建议购买产权不明、存在安全隐患、规划拆迁范围内的二手房。这些房产可能涉及法律纠纷，影响交易安全，损害购房者权益。 2025-01-16 10:15:09
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151****5202 别买那些产权像迷宫、结构像豆腐渣、环境像垃圾场、交通像迷宫的二手房，住进去就是自找麻烦。 2025-01-13 22:53:20
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155****7261 根据《城市房地产管理法》，不建议购买产权不明确、存在安全隐患、规划拆迁范围内的二手房。这些房产可能涉及法律风险，影响交易安全。 2025-01-12 19:29:49
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155****5448 别买那些产权不明、结构不安全、环境差、交通不便的二手房，住着不舒服，以后也不好出手。 2025-01-08 17:47:30
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188****0861 别买产权不清、结构不稳、规划拆迁、环境差、老破小、交通不便的二手房。 2025-01-07 22:58:56
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185****8374 不建议随意购买的二手房包括：1. 产权不清晰或存在纠纷的房产；2. 房屋结构存在安全隐患的；3. 位于规划拆迁区域的房产；4. 周边环境恶劣，如噪音污染、空气污染严重的；5. 房屋年代久远，维护成本高的；6. 交通不便，配套设施不完善的。购买前应进行详尽的调查和评估，以确保投资安全。 2025-01-07 21:55:22
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产权不清、位置差、设施旧。
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听说产权不清、有纠纷的房子不能买，是真的吗？
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听朋友说，买二手房要选地段好、交通便利的。最好是满五唯一，税费低。
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二手房是很多置业者的首选，主要是因为二手房大多处在成熟商圈，现房交易、经过长时间的发展，周边情况已经十分清楚，包括商圈、交通、学区等因素。二手房房源基本是掌控在中介手里的。买二手房时，为了保障自己的权益，我们希望您能做到以下几点： 关于钱的事儿 买房时，为了保证自己资金的安全，**好不要一次性将所有房款交给房主。在检查完房屋所有手续后，将钱暂存于中介的第三方账户，等到所有手续办妥后，再由中介将钱打给房主。这样做**大的好处是，如果发现房主材料造假，终止交易也不会有资金损失，而中介作为居间服务者也需承担部分责任。 看房 看房不能完全由中介来主导，如果条件允许，你自己也应该在不同时间段去看房，了解意向房子在不同时间段的采光情况，也应从邻居或者物业处了解房子和房主的情况。举个例子，如果意向房是凶宅，或者有防水等问题，房主可能会隐瞒，而物业或者邻居则可能会知道这套房子的一些不为人知的情况。 房主情况 房主卖方，总归有各种目的，有出于收回投资的目的，有换房的目的，还有离婚分割财产的目的，还有业主没有完全产权却私自卖方的情况。为了保证自己的权益，买房时，应仔细核实房子产权人的信息。核实作为卖方出现的“业主”是否有完全真实的产权。 中介的义务 关于中介在完成二手房交易中的义务，包含以下几点： 1、中介需完成二手房的产权确认。我国房地产改革经历过多个阶段，每个阶段的政策也不一样，各类房子的产权归属也不尽相同，有房改房、自住型商品房、经适房、普通商品房等多种类型房产，产权和交易规则也不一样。中介在这些房子进入存量房市场是要做好确权工作，避免出现买房人无法完成过户等情况。 2、中介需对房屋现状做全方位评估，评估结果需完全告知买房者，包括房屋的结构、建筑面积、建筑年代、剩余产权年限、户型等各种问题，有无明显问题和隐患。很多买房者在买房后才得知房子各种瑕疵，导致各种交易纠纷甚至诉诸法院。这都是中介没有完全履行到告知义务导致的。 “跳单”不可取 中介提供了居间服务，但很多买房者为了省去中介佣金，利用这种有偿服务规避中介、私下和房主签订过户协议。这是一种违背诚实守信的原则，已经有很多案例标明，法律在这种情况下，多会支持中介的诉讼赔偿请求。 买二手房的朋友们，应该注重上面所列注意事项，在产权确认、房屋现状评估、中介和自身的权利义务等各方面做好准备。
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