土地所有权有集体土地所有权和国有土地所有权两种，集体土地所有权属于农村集体经济组织或者村委会农民集体所有；国有土地使用权属于国家所有。无论使用的是国有土地还是集体土地，其使用土地的单位或者个人只有使用权没有所有权。
全部2个回答 >房产使用权和房产所有权分别代表什么？
188****1987 | 2025-01-07 17:23:21
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150****7795 房产使用权就是你能住能用，但不能卖。房产所有权则是你可以住、用、租、卖，拥有完全的控制权。 2025-01-11 11:35:34
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151****8665 房产使用权是使用房产的权利，房产所有权包括使用权和处置权。 2025-01-08 08:05:17
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180****9191 房产使用权是房产所有权的一部分，主要体现在对房产的实际使用上。房产所有权则包括了房产使用权，并且拥有对房产的最终处置权。 2025-01-07 23:14:40
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155****4521 房产使用权指对房产的占有、使用和收益的权利，不包括处分权。房产所有权则包括占有、使用、收益和处分四项权能，是房产的最完整权利。根据《物权法》，房产所有权是房产使用权的基础和前提。 2025-01-07 21:56:06
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1、拆迁补偿标准中所称被拆迁人是指被拆迁集体土地房屋的所有权人。所以拆迁房屋的补偿会按房产证分配分别对您父亲和您的叔伯进行补偿。2、如果实施拆迁调换，被拆迁人的安置面积按照人均面积核定标准与土地使用证上的面积做综合评估计算。3、有土地使用权证的并不会得到更多补偿。补偿是依据房产证来分配的。 空地部分（空出来的集体土地）并没有地上附属物或者房屋，是不会给予您补偿的。
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房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。占有是指对财产的实际管领或控制；使用是对财产的运用，发挥财产的使用价值；收益是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。房屋的所有权指拥有上述四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠与、继承、，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一。
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土地使用年限到期怎么办？1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。
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我听说土地使用权是房子下面的地，有使用期限；房屋所有权是房子本身，永久属于你。买房时，好像要注意土地年限。
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