首付比例通常20%-30%，具体咨询银行。
全部4个回答 >组合贷款最高可以贷款多少金额？
184****4532 | 2025-01-07 15:08:15
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155****5353 组合贷款最高能贷多少，得看公积金和银行政策。对我们来说，关键是算好每月还款额，别影响日常生活。 2025-01-08 18:54:58
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150****2397 组合贷款最高额度取决于当地政策和个人公积金余额。我的经验是，先尽量用足公积金贷款，利率低，再考虑商业贷款。 2025-01-07 19:42:19
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184****7785 组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合，最高可贷款金额受多种因素影响，包括当地政策、个人公积金账户余额、月缴存额、贷款年限等。一般来说，公积金贷款最高额度由当地公积金管理中心规定，而商业贷款额度则根据银行评估的还款能力确定。具体来说，公积金贷款额度通常不超过账户余额的一定倍数，而商业贷款则根据收入、信用等因素综合评估。因此，最高可贷款金额需要根据个人情况和当地政策具体计算。 2025-01-07 19:14:55
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我听说房屋抵押贷款的金额是根据房子的价值来定的，但具体能贷多少，还得看银行怎么说。
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公积金贷款额度最高可达房价80%。
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贷款期限和额度个人住房组合贷款总额最高不超过购房款的70%,住房公积金贷款不足部分由住房商业性贷款补足。个人住房组合贷款期限根据个人贷款情况确定,最长不超过20年。目前住房公积金贷款的可贷额度按职工本人申请贷款时前12个月缴交额的35倍测算,但单职工可贷额度最高不超过18万元,双职工可贷额度最高不超过35万元。三、贷款办理材料和程序1、借款人向承办银行提出申请,按要求填写个人住房组合贷款申请书,并同时提交以下证明材料:⑴具有法律效力的身份证明;⑵有关借款人经济收入的证明;⑶购房合同;⑷住房公积金专柜提供的借款人住房公积金缴交情况对账单;⑸贷款银行要求提供的其它证明文件和材料。2、住房商业性贷款由受理银行审查同意,住房公积金贷款部分由受理银行报厦门市住房公积金管理中心审批后,借贷双方签订个人住房组合贷款合同、保证合同,办理房产抵押登记、房产保险等。3、借款人必须将所购住房的合同原件或土地房屋权属证书交由贷款受理银行保管。4、目前个人住房组合贷款业务暂由建设银行、工商银行、中国银行和农业银行厦门分行试点推行,职工可直接到上述承办银行申请。5、个人住房组合贷款的借款人应将所购住房抵押,并向市国土资源与房产管理局房地产交易权籍登记中心办理房产抵押登记。是否增加担保人视具体情况而定。个人住房组合贷款的借款人抵押所购住房必须在借贷前一次性办理抵押房产的保险,保险期不短于贷款期限。借款人承担办理房产抵押登记、房产保险和担保的费用。四、符合贷款条件的职工如果选择由厦门市住房置业担保公司全程担保,可直接向该司提交上述材料申请办理贷款。五、住房公积金贷款与商业性住房贷款的区别1、最大的区别是住房公积金贷款的利率明显低于商业性贷款:⑴住房公积金贷款年利率:5年以下(含5年)3.6%,5年以上4.05%;⑵商业性住房贷款年利率:5年以下(含5年)4.77%,5年以上5.04%。2、申请住房公积金贷款与商业性住房贷款相比,只是提交的材料增加了住房公积金缴交情况对账单,办理程序上只增加了在市住房公积金管理中心审批时间,其余与商业性住房贷款相同。
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首先1、贷款申请阶段，申请人需向住房公积金管理中心和银行分别报送申请材料。2、签合同时，借款人需分别与住房公积金管理中心和银行签订《借款合同》。3、还款时，借款人应同时在住房公积金和银行的还款存折（卡）上存款，分别偿还住房公积金贷款和银行贷款。4、组合贷款的其他手续同公积金贷款。备注：开发单位必须分别与住房公积金管理中心和银行签订按揭贷款合作协议。组合贷款中银行贷款期限须与公积金贷款期限一致。