听说经济适用房有房产证，但好像不能随便卖。
全部5个回答 >经济适用房是否拥有房产证？
132****3176 | 2025-01-03 11:57:56
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155****9695 根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房购房者拥有完全产权，可办理房产证。但需满5年后方可上市交易，且需补交土地出让金。 2025-01-04 16:49:20
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132****1923 经济适用房确实有房产证，但买卖有限制，适合自住，不适合投资。 2025-01-03 17:55:12
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130****2106 经济适用房有房产证，但转让受限。投资需考虑政策风险和流动性。 2025-01-03 16:51:54
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可以来的，可以到相关部门了解下
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有，但是不是完全产权！
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有。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 经济适用房的购买人不能第一时间拿到房产证是时常见的事情，就算是商品房的购买人大多也不能第一时间取得房产证；因为房产证的办理大多要该区域的全部业主手续完备后才能统一办理，所以因为各种原因时间上会有拖沓；理论上一年后可以拿到房产证，**晚的见过4-5年才拿到的，但还是少数。
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经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证（性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让）。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后拆迁只会得到适当的补偿。
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