产权、合同、价格。
全部6个回答 >二手房买卖中有哪些典型的纠纷？
166****6778 | 2025-01-01 21:01:44
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131****1909 二手房买卖中，常见的纠纷包括产权争议、合同违约等。建议在交易前进行法律审查，明确双方权利义务，必要时可寻求专业法律援助，以保护自身权益。 2025-01-07 21:31:05
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188****4001 在二手房交易中，贷款审批不通过是常见纠纷。建议提前做好信用评估，准备好相关材料，确保贷款流程顺利。 2025-01-05 17:16:11
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131****9145 买房时，我最怕遇到房子有质量问题，或者卖方隐瞒信息。所以，我会仔细检查房屋，了解周边环境，确保买的放心。 2025-01-02 16:23:35
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181****4964 作为投资者，我遇到最多的纠纷是产权不清和价格谈不拢。确保产权清晰是首要的，价格方面，要提前做好市场调研，合理定价。 2025-01-01 23:19:29
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134****6132 在二手房买卖中，典型的纠纷包括产权问题、价格争议、房屋状况隐瞒、合同条款不明确、贷款审批问题等。产权问题主要涉及房屋所有权是否清晰，是否存在抵押或查封情况。价格争议通常源于买卖双方对房屋价值评估不一致。房屋状况隐瞒可能包括房屋结构问题、漏水等未告知情况。合同条款不明确可能导致双方对交易条件理解不同。贷款审批问题则涉及买家贷款条件不符合银行要求，影响交易进程。作为房产经纪人，我们建议在交易前进行详尽的产权调查，明确合同条款，并在交易过程中保持沟通透明，以减少纠纷发生。 2025-01-01 22:59:09
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合同陷阱多，产权、税费、付款、违约责任要看清，别被文字游戏坑。
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问 二手房买卖纠纷答
1、中介费是中介公司的居间费用，按中介协议，买卖双方签约即应付居间服务费；2、购房合同如果有效，定金双倍返还。3、对方违约应承担违约责任，你作为守约方不应承担损失。建议协商不成，通过法律手段挽回经济损失。我的QQ：805912033
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问 二手房买卖纠纷答
贷款的话 要等到年初才能放贷。
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答
（一）房屋价格变化导致买卖双方出现纠纷许多纠纷来源于卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，卖方发现房屋价格又上涨而反悔，以各种借口不予办理过户手续，买方诉至法院。当房屋价格下降时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方既要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、跌落等因素出现的违约，并在能够办理过户手续时及时办理，防止对方反悔。（二）因中介机构的不正规行为出现纠纷由于买卖双方往往经过中介机构建立联络，进行买卖，而中介机构本身的机制和人员素质问题，往往在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思出现分歧，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为防止上述情况发生，买卖双方在买卖时应当选择正规的中介机构，买卖前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。（三）买卖双方隐瞒真实信息出现纠纷当事人为了促成买卖，往往隐瞒房屋质量、居住环境等真实信息，而在签订合同后购房者才发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在签订合同前向物业、邻居、开发商了解情况的同时，**好到现场看房，对可能出现的质量、环境问题作出相关约定。（四）二手房买卖手续杂乱，导致买卖过程中两边当事人发生不信任，买卖难以进行买卖双方都要在买卖时充分的了解房屋买卖所需的各种相关手续，**好请求专业人士提供意见，再来签订合同。（五）因房屋产权登记制度不正规，房屋共有人情况不明确，引起共有人提起诉讼现行的房屋产权登记制度仅登记一名所有权人，在交易的时候，交易的另一方没发现还有共有人，交易之后常有妻子或其他共有人提起诉讼主张买卖合同无效的情况出现。对此，可以在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
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