房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权,二者区别如下：1、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。2、国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给予备案。3、买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。
全部3个回答 >房产估价有哪些类型？
155****9485 | 2024-12-30 17:10:01
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180****5699 房产估价类型包括市场比较法、成本法、收益法和假设开发法。这些估价方法在《房地产估价规范》中有明确规定，确保估价结果的合法性和合理性。 2025-01-05 23:05:25
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130****6579 房产估价类型包括市场比较法、成本法和收益法。贷款时，银行会参考估价结果，确保贷款额度合理，降低风险。 2025-01-04 14:00:06
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134****0670 房产估价类型依据《房地产估价规范》分为市场比较法、成本法、收益法和假设开发法。市场比较法适用于交易活跃市场，成本法适用于新开发项目，收益法适用于有稳定收益的物业。 2024-12-30 21:27:12
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184****7099 房产估价主要有市场比较法、成本法和收益法。市场比较法看周边成交价，成本法算重建成本，收益法看租金回报。 2024-12-30 19:05:25
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我听说房产公证有买卖、赠与、继承、抵押和委托这几种，具体我也不太懂，但好像挺重要的。
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我听说房产公证有买卖、赠与、继承、抵押和委托等类型，好像能保护我们买房时的权益。
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问 房产证有几种类型答
您好，70年的住宅楼50年的写字楼40年的产权式商铺
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目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。房产证种类有哪些？一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。二、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。三、房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证。
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