有收入、有信用、有首付、有抵押。
全部4个回答 >银行按揭贷款买房需要满足哪些条件？
180****6602 | 2024-12-29 08:37:32
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134****3398 从法律角度来看，按揭贷款买房需满足：具备完全民事行为能力、有合法稳定的收入来源、良好的信用记录、符合银行规定的首付比例和贷款条件。这些条件确保了交易的合法性和双方权益的保护。 2024-12-30 17:17:11
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188****4680 根据数据分析，银行按揭贷款买房需满足：稳定的收入来源、良好的信用记录、足够的首付比例、符合政策规定的购房资格。这些条件影响贷款批准率和利率，进而影响投资回报。 2024-12-29 18:03:48
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188****9503 作为房产投资者，我的经验是，要满足银行按揭贷款买房，首先得有稳定的收入证明，良好的信用记录，以及足够的首付。此外，了解当地政策和利率变化也很重要，这能帮你在谈判中占据优势。 2024-12-29 11:27:13
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必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（身份证，军官证）（2）借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（一般执行男65，女60） （3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（商品房买卖合同）（5）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；（**款收据）（6）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （7）贷款行规定的其他条件。
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购房银行贷款需满足基本贷款条件，包括稳定的收入、良好的信用记录和足额的首付款。同时，应确保贷款合同中的条款公平合法，尤其关注利率调整、还款方式等关键条款，以保护自身权益。
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个人可以向银行贷款，条件如下：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。一般银行贷款基本材料：1、夫妻双方身份证2、户口3、结婚证4、生产经营权属证明5、房照6、贷款人要求的其他材料,例如工资流水等等
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经验告诉我，信用无污点、收入稳定、首付充足是申请按揭的基本条件。此外，了解政策变化也很重要。
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