听说是在签合同后，办房产证前交契税。
全部6个回答 >购房时契税应由哪方缴纳？
185****3839 | 2024-12-28 15:09:43
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134****2467 我听说买房要交契税，好像是买家自己交。具体要交多少，还得看当地的政策。这个费用一般在办房产证的时候交，好像是房价的3%-5%。 2025-01-07 18:37:42
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155****5801 购房者在办理房贷时，需要考虑契税的支出。契税一般占房价的3%-5%，建议在贷款预算中预留这部分资金。如果资金紧张，可以考虑申请更高额度的贷款，但要注意控制负债比例，避免过度负债。 2025-01-04 17:29:19
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131****9691 买房要交契税，这事儿得买家自己来。别指望卖家会帮你掏腰包，毕竟羊毛出在羊身上。 2025-01-02 16:43:47
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131****1877 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税由房屋、土地权属转移的承受人缴纳，即买方。契税的征收标准由各地政府根据实际情况确定，一般为3%-5%。这一政策旨在保障房地产交易的公平性，确保购房者承担相应的税费责任。 2024-12-29 15:11:21
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188****3897 买房时，契税是买家自己掏腰包的。这个费用一般在办房产证的时候交，比例大概是房价的3%-5%。记得提前留出这部分预算，别到时候手忙脚乱。 2024-12-28 23:09:50
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188****2890 在购房过程中，契税的缴纳责任方是购房者。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税由房屋、土地权属转移的承受人缴纳，即买方。契税的税率一般为3%-5%，具体比例由各地政府根据实际情况确定。购房者在办理房产证时，需要向税务部门缴纳契税。作为房产经纪人，我们建议客户在购房前了解清楚当地的契税政策，以便合理规划购房预算。 2024-12-28 16:12:45
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听说购房时需要交契税，好像是在办理房产证的时候交。不交契税好像不行，会影响房产证的办理。
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听说买房要交契税，好像是法律规定的，具体我也不太清楚。
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1、税费问题（1）房产税。A、上海现在政策规定，持有上海居住证，缴满三年房产税后可以办理税收返还。如果我太太的居住证是在房产过户后取得的，这个房产税如何计算？我的理解是，居住证办理后我们去申请税收返还，从申请批复后开始计算，居住证之前缴纳的房产税不返还，是否理解正确。B、同时，这个房产税的多少跟原业主是不是上海户口有没有关系？C、房产税是从2011年1月28日开始实施的，那2011年1月28日至2012年10月中旬的房产税是否需要补缴？（2）其它税项，除了房产税之外还有个人所得税、契税等，请帮我列下需要缴纳的税种明细和税率。这些税种与原业主是不是上海户口有无关系？2、限购问题（1）上海6月出台一个新的限购规定：未婚的非沪人士不得在上海购买房产。为此我和太太刚领取了结婚证，但是我非上海户籍，不在上海工作（我太太非上海户籍，在上海工作，并已缴纳12个月以上社保），所以未在上海缴纳社保。这个限购政策和其它限购政策是否要求我也必须在上海缴纳12个月以上社保？房屋过户时我是否必须在现场？（2）如果以我太太和她的父母（非上海户口）名义购买，她的父母是否需要缴纳12个月以上社保？能否以我太太和她父母的名义购买？（她父母社保在老家）希望懂的朋友能仔细解答，我会把所有财富值给回答的**好的人e58960472采纳率：53%12级2013.03.07根据你的描述，给你如下答复：1、税费问题A、你的理解有误，你太太在取得房产证以后才取得居住证，那么退税标准是按照取得居住证三年才可以办理退税手续；换句话说：比如你房产证是2012年9月20日取得，你房产税缴纳日期就2012年9月20日起开始，直至你太太的居住证满三年即可申请退还原来缴纳的所有房产税；B、你取得该房屋产权证以后缴纳的房产税和原来的业主户籍没有任何关系；C、房产税和出台日期没有关系，征税节点按照你太太取得以你太太为权利人的产权证开始起征，取得产证之前的房产税就算补交也应由出售方承担；D、买卖过程中产生的购买方应该承担的税费如下：契税：房屋总价*1.5% 合同印花税 少许 交易手续费 少许出售方：个税：房屋总价*2% 合同印花税 少许 交易手续费 少许 营业税 全免以上税费和买卖双方户籍没有任何关系；2、限购问题A、限购政策明确只要夫妻双方有一方符合购买条件即可，不审核配偶是否符合社保或个税是否满一年；但是，过户配偶必须持本人身份证明到场或许具备公证委托书；B、你太太的父母或者你的父母只要没有社保或个税均属于限购范围，只要不具备上海的社保及个税均不可上产证；除非从现在开始重新缴纳直至满一年以后再过户，而且补交社保及个税均不认可（只有夫妻关系及未成年子女可以免除，你们的父母和你们属于两个不同的家庭）
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契税是购房时的法定税费，保障交易合法性。
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