情况不同，具体如下：第一种情况：正在按揭的房产，如果当时贷款人是两个人，现在变更成一个人，银行很可能无法配合；因此房管局也就可能办理不了过户手续！这种情况下，只能等清偿了贷款之后再过户。第二种情况：银行不阻挠，房管局凭离婚证或离婚判决办理过户手续。
全部3个回答 >离婚后房贷是否可以过户到一方名下？
158****5859 | 2024-12-28 11:23:24
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188****1439 离婚后房贷过户涉及财产分割和债务承担，需双方协商一致。过户过程中，要办理房产证更名、银行贷款合同变更等手续。建议委托专业律师，确保流程合规，保护双方权益。 2025-01-02 10:27:43
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158****2237 离婚后房贷过户需要重新评估贷款人的还款能力，并可能重新签订贷款合同。建议提前与银行沟通，了解相关政策和流程，确保贷款顺利过渡。 2024-12-29 09:56:53
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131****8474 离婚后房贷可以过户到一方名下。关键是双方协商好房产归属和债务承担，然后办理过户手续。实际操作中，可能涉及税费和评估费，要提前了解清楚。 2024-12-28 19:26:10
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155****5440 离婚后房贷过户到一方名下是可行的，但需遵循相关法律程序。首先，双方需达成协议，明确房产归属及债务承担。然后，需办理房产过户手续，包括房产证更名、银行贷款合同变更等。过户过程中，可能涉及税费、评估费等额外费用。建议咨询专业律师和银行，确保流程合规，保护双方权益。 2024-12-28 17:54:39
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双方在离婚后，取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
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婚后买房可以公证。当事人要准备好以下几种材料:1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
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离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。
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申请人办理国有建设用地使用权及房屋所有权、建筑物构筑物所有权转移登记（夫妻离婚涉及不动产转移登记）业务时，如不动产抵押期间或者抵押权预告登记期间，不动产所有权人转让抵押不动产的所有权，抵押权人（预告登记权利人）应当到不动产所在区县不动产登记中心，并提交抵押权人的身份证明、抵押权人（预告登记权利人）同意抵押不动产转让的书面文件原件、不动产登记证明原件进行办理。
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