听说商贷转公积金贷款要银行同意，准备材料，提交申请，等审批。具体流程不太确定，得问专业人士。
全部4个回答 >商贷转公积金贷款有哪些方式
184****2311 | 2024-12-25 17:53:36
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131****4238 我听说商贷可以转公积金贷款，好像是为了省利息。但具体怎么操作，我不太清楚，可能要咨询专业人士。 2025-01-03 23:54:12
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133****7949 商贷转公积金贷款，可以降低贷款成本。建议先咨询公积金中心，了解政策和条件，再根据个人资金状况选择合适的转贷方式。 2024-12-31 07:07:12
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155****6443 商贷转公积金贷款，就是把“高利贷”换成“低利贷”，能省不少钱。但操作起来有点麻烦，要提前做好准备。 2024-12-30 18:07:53
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155****5837 商贷转公积金贷款，就是把高利息的商贷换成低利息的公积金贷款，能省不少利息。但要提前准备好还商贷的钱，或者找银行办“商转公”业务。 2024-12-26 16:54:21
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158****8762 商贷转公积金贷款，主要看利率差。如果公积金利率低很多，可以考虑先还清商贷，再申请公积金贷款。但要评估自己的资金流动性，确保能及时还清商贷。 2024-12-25 20:55:39
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185****0967 商贷转公积金贷款主要有两种方式：一是先还后贷，即借款人先自筹资金还清商业贷款，再申请公积金贷款；二是以贷冲贷，即通过银行的“商转公”业务，直接将商业贷款转为公积金贷款。需要注意的是，各地政策有所不同，具体操作流程和条件需咨询当地公积金管理中心。 2024-12-25 20:47:01
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商贷转公积金贷款流程1、提出申请与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。2、提交资料大家需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。3、签订合同在商业贷款转公积金贷款通过审核以后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等，4、结清差额如果大家申请的公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额，那么大家需要将差额一次性补足。5、资金划拨等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。商贷转公积金贷款流程商贷转公积金贷款的模式1、先抵后贷是指借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房（产权证已办结）作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷（原贷款必须是纯商业贷款）。2、先还后贷是指经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋用于商转公贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。3、顺位抵押是指在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。4、阶段性担保是指借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保，经中心审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后，再设定中心为该房屋的抵押权人。
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①先还后贷方式这种方式指的是借款人先向公积金中心提出商贷转公积金申请，经公积金中心同意后，职工可以以自筹资金还清商贷，并且办理担保手续。②以贷冲贷方式这种方式是指借款人先向公积金中心提出商贷转公积金申请，经公积金中心同意后，借款人可将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前结清，并且办理担保手续，最后相关部门发放商转公贷款即可。
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一、根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1、在当地正常缴纳住房公积金。2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款**高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。二、借款人应同时具备7个条件申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。三、在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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目前，中国工商银行、招商银行、广发银行、平安银行、浦发银行、光大银行、兴业银行、中信银行、民生银行、华夏银行、农业银行、邮政储蓄银行等银行都可以商贷转公积金贷款。
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