选购商铺有哪些技巧？

地砖选购的技巧：1、挑选瓷砖的时候要选择色泽均匀而且图案完整的地砖，在购买之前要先看有没有色差，变形和缺陷的问题。2、硬物轻轻敲击瓷砖，听其声音是否清脆。3、可以先做滴水试验，如果试验结束之后吸水较快，说明瓷砖的密度稀疏，密度大的瓷砖品质较好。4、瓷砖硬度好、韧性强是优点。5、选择精准度高的、优质的瓷砖，这种瓷砖的施工更容易。6、瓷砖的图案与颜色就要根据自己的家装风格来选购。购买瓷砖注意事项有哪些 1、通常瓷砖垂直于地面的厚度不超过2毫米。2、在购买的时候要多购买一部分的瓷砖，瓷砖施工过程难免会有损耗，要在原有面积上加上10%的损耗面积。3、在购买的时候要购买同一批次的产品，不同批次的瓷砖颜色都会有轻微差别，装修的时候会有差异。4、泡水的瓷砖是不可以退的，所以要确定好使用再去泡水。5、瓷砖是按照“片”来买的，收货的时候要按照片来收取。6、包装盒上都有厂名、厂址、商标、规格、等级、色号，如果没有使用说明和执行标准就不要购买。7、要和店家确认好退货标准，最好是书面形式写下来。

买房要注意顶层厚度顶层房源是与外界接触面**多的房源，与外界交换热量自然也就**直接、**容易，隔热不理想的房源往往会出现冬冷夏热的不宜居效果。由于风格不同其阁楼屋顶设计也不尽相同，主要分为平顶状和坡式屋顶两类。坡式屋顶好处多多，除了不易存水、有效防止渗水漏雨之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶层房源的隔热水平也有很好的提升。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房源的隔热情况，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面 ，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。合格的房源，顶层厚度要达到一般要求的20厘米至25厘米厚，才能具有良好的隔热效果。如果觉得麻烦，购房者也可以找一个太阳照射强烈的日子，在自己选中的房源中待一段时间，亲身体验一下房子的隔热效果。值得注意的是，以上所提供的顶层房源选择技巧，基本只适用于现房。而目前购买一手房的购房者，在挑选时并不能进行实地考察，则需要开发商提供一些顶楼的设计结构和用材、施工资料进行了解。对于已经选好房源、准备交钱买房的购房者来说，**好能将开发商提供的顶层防水建设的数据写入购房合同，以防未来出现问题。

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听说错层住宅挺特别，但具体怎么选，我还得多问问。

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装修要点一、宽敞高大的空间需要较明显的装饰品。例如喜爱中式家居风格的主人可以用几幅中式的长画卷贯穿上下，再配以中式风格的家居和配饰，使整个客厅充满了中式的高雅和清朗，再适当地点缀一些绿色植物，融融绿意让整个空间充满生机。客厅的布置上由于空间比较大，所以更需要功能明确，空间划分要合理，流线要清晰，这样在居住的过程中才能方便使用。二、复式房的装修要多考虑自然光的运用。大户型的房子，窗户自然也多，在设计上要考虑**好能使整个客厅铺满明媚的阳光，再配以绿色植物的点缀，使整个家充满自然的感觉。在空间的分隔中，可以采用一些中式的传统装修元素，譬如说中式的花格窗的运用，既可分隔空间，又使两个空间有着通透的联系，有遮有掩但又不会缩小空间。三、在复式房的装修中，要注重空间色彩的搭配。颜色的搭配尽量简单，在一个大的色调中作深浅的搭配，一个空间中颜色尽可能不要超过3种。灯光的布置也很重要，不要过暗也不能过亮，能满足生活的需要即可。还可以选择多种照明方式来烘托和渲染整个空间的气氛。四、复式房不同空间的装修，复式房把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别、公私分明，使得空间利用率大大增加，使复式房也能显现出别墅般的尊贵气派。

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关于商铺选址的6点忠告，我大致总结了一下，有一下几点：希望对想开店的朋友们有所帮助：1、要根据自己店铺的经营定位进行选址选择店铺位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。如果经营的是日化、副食等快速消费品，就要选择在居民区或社区附近；如果经营的是家俱、电器等耐用消费品，就要选择在交通便利的商业区。此外，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。2、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能望店兴叹。交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近**好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。3、要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。城市新开发的地区，刚开始居民较少、人口稀零，如果又缺乏较多流动人口的话，是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店，可以货卖独家，但往往由于顾客较少，难以支撑店铺的日常运营。4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的危险地区设置店铺。在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折，自己带来巨大的损失。5、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己的不同特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条死胡同里开店。店铺的座落和朝向也是十分重要的，店铺门面尽量要宽阔，朝北要注意冬季避风，朝西要注意夏季遮阳等等。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。长途汽车站、火车站和城市的交通主干道，虽然人流也很大，但客流速度较快，很多人目的不是购物，滞留时间较短，在这些地方开店，要根据自己的经营需要慎重选择。6、要选择同类店铺比较聚集的街区，或者选择适合自己店铺的专业市场货比三家是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场，也是开设店铺的不错选择。需要注意的是，选择专业市场或商场开店，要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素，对规模较小、开业时间较短、管理水平差的，要谨慎入驻。

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