根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。
全部4个回答 >商业用房的契税是否可以不交？
181****2273 | 2024-12-23 14:39:17
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166****0500 想不交契税？别做梦了，除非你想和税务局喝茶。老老实实交税，房子才能踏踏实实是你的。 2024-12-24 23:18:00
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151****4718 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，购买商业用房需要缴纳契税，税率一般为3%-5%。这是国家规定的税收，不交会影响产权登记，甚至可能面临法律追责。 2024-12-23 18:41:51
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188****3908 亲，商业用房的契税是必须要交的哦，这是法律规定的。不交的话，房子的产权可能就有问题，以后买卖、抵押都不方便。 2024-12-23 17:52:12
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听说购房时需要交契税，好像是在办理房产证的时候交。不交契税好像不行，会影响房产证的办理。
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底商属于非普通住宅，属于商用住房．需要交纳房款的3％契税．商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.1% 双方各0.05%个人所得税：1% 或购房差价的20%。 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 （土地出让金） 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳．
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商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
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不可以的,需要根据合同定的。
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