听说商业用地可以转住宅用地，但好像挺复杂的，得政府同意。具体能不能转，我也不太清楚，可能得问问专业人士。
全部4个回答 >商业用地是否可以转为住宅用地？
184****2488 | 2024-12-22 07:30:04
已输入 0 字
已有5个回答
-
185****7469 听说商业用地可以转为住宅用地，但具体怎么操作不太清楚，需要专业人士指导。 2024-12-28 11:24:38
-
130****4716 商业用地转住宅用地可行，但需政府审批，考虑规划、市场等因素，过程复杂，需谨慎操作。 2024-12-27 09:34:29
-
150****2362 商业用地可转为住宅用地，但需满足条件。 2024-12-23 19:08:44
-
188****0721 商业用地转为住宅用地需依法办理土地使用权变更登记，符合土地利用总体规划和城市规划，保护合法权益，避免违法违规行为。 2024-12-22 20:03:47
-
188****5340 商业用地转住宅用地需符合城市规划，通过土地出让、调整规划等程序，受政策影响较大，需关注市场趋势和政策导向。 2024-12-22 16:25:12
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我见过不少工业用地转商业的案例。关键是政府批文和资金。只要手续齐全，资金到位，转起来不难。但过程繁琐，得有耐心。
全部6个回答 > -
答
以西安为例，2018年5月10日，西安市人民政府办公厅印发了《关于进一步加强建设用地规划管理工作的通知》，《通知》提出，对于经过公开招拍挂的土地，严格按照《国有土地使用权出让合同》约定的规划用地性质及其他规划条件执行;所有非住宅类房地产项目均不得变更为住宅用地。原通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，原则上按规划执行，需要变更土地性质的，按程序报市政府研究。由上可知， 按西安的规定，对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。
全部3个回答 > -
答
需要补交土地出让金，且一般如果是普通居民想改变已购房屋的土地使用性质，是不可能的。
全部5个回答 > -
答
１、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为４０年。２、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。商业用地与工业用的区别，工业用地通过划拔方式取得，而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。综合用地是指科研、写字楼、会展、文体卫生等用地，并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。３、后两者的区别是地价不同（工业用土地价格低、商业用地价格高），使用权年限不同（工业３０年、商业４０年）；土地使用性质不同（国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动）；区位不同（商业在市区内、工业在市郊或接近市郊）。
全部3个回答 >
买房交流
3122
人正在讨论郑州楼市
郑州买房交流（454）
