维修基金应尽早交纳，以免影响贷款审批和房屋产权登记。
全部3个回答 >住房维修基金是否必须交纳？
166****2614 | 2024-12-21 18:54:54
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181****3449 住房维修基金？那是必须的啊，就像吃饭要付钱一样。不然房子坏了谁来修？别到时候哭都来不及。 2024-12-22 11:55:17
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155****6745 作为房产投资者，我的经验是，住房维修基金是必须交的。这是法律规定，也是保障房屋长期价值的必要投资。别小看这笔钱，关键时刻能解决大问题。 2024-12-21 23:27:03
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181****5713 住房维修基金，也称为公共维修基金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主在购买商品房时，必须按照规定交纳住房维修基金。这是业主的法定义务，也是保障住宅共用部位和设施设备正常运行的重要手段。具体交纳标准和程序，各地有所不同，通常由开发商或物业管理公司代收，并纳入专项维修资金账户。作为房产经纪人，我建议您在购房时详细了解当地的维修基金政策，确保合规交纳，以免影响房屋的正常使用和交易。 2024-12-21 23:21:02
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住房维修基金是必须要缴纳的，特别是所购买的新房，适用于房屋保修期满之后公共使用部分的维修和改造，大多数的二手房在交易的时候不需要缴纳住房维修基金，是因为维修基金是钱随户走，如果上一任房主没有使用过维修基金，就不再需要缴纳，但如果说已经使用过，而且里面账户当中的余额已经不足，在购买二手房之后就需要补充完整。五种紧急情况可以启用维修基金：1、电梯存在有故障，已经危及人身安全。2、外墙墙面有脱落，屋顶的渗漏已经严重影响到房屋的使用。3、排水管道堵塞，已经影响到了正常的生活。4、经过检查之后消防设施损坏，并且由消防部门出具了整改通知单。5、一些危及房屋使用安全以及严重影响到正常生活的紧急情况，经过核实之后是可以直接向房屋专项维修基金管理机构提出申请。
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必须缴纳，业主申请，业委会审批。
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从法律角度看，购买保障房时，应依据相关政策交纳房屋维修基金，该基金受法律法规保护，专项用于房屋公共部分的维修，确保业主权益。
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根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主在购买住宅时必须缴纳维修基金。维修基金的计算方法为：维修基金总额=房屋建筑面积×每平方米缴纳标准。业主应当按照规定缴纳维修基金，以保障房屋共用部位和设施设备的维修。如有疑问或纠纷，建议咨询专业律师。
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